Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hanau-Steinheim

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Steinheim, einem der gefragtesten Stadtteile Hanaus. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Steinheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zu Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hanauer Innenstadt als auch die Autobahnen A3, A45 und A66 in wenigen Minuten erreichbar. Auch Frankfurt am Main und Offenbach liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Berufspendler.

Ideal für den Einstieg ins Wohneigentum, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Hanau-Steinheim. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles und Paare oder als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger – diese Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer ist bequem über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit einen praktischen Komfort im Alltag.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihr aktueller Zustand: Sie wird unmöbliert angeboten und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ob modern, gemütlich oder zeitlos elegant – hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.Zu der Wohnung gibt es noch ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten. Interessant auch für KapitalanlegerDas monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 273,30 €.Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.Auch als erste Immobilieninvestition bietet diese Wohnung interessante Perspektiven. Die überschaubare Wohnungsgröße, die praktische Raumaufteilung und der inkludierte Tiefgaragenstellplatz sprechen unterschiedliche Zielgruppen an.

• Laminat und Fliesen• Balkon • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz i• Gemeinschaftswaschküche vorhanden• Gasheizung

SonstigesRechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu. Hinweis zu den Bildern: Die dargestellte Möblierung und Einrichtung wurde ausschließlich mittels KI-gestütztem virtuellem Home-Staging erstellt und dient lediglich als Inspiration und zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird im tatsächlichen Zustand unmöbliert verkauft.Bei notarieller Beurkundung beträgt unser Honorar 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen