Toplage am Frankfurter Tor, mit großem Balkon und Gemeinschaftsgarten

Das Frankfurter Tor ist der perfekte Ausgangspunkt für ein urbanes Leben. Ob Kiez-Cafés, hervorragende Restaurants, Kulturangebote oder entspanntes Shoppen – alles liegt in Gehweite.Das Frankfurter Tor liegt direkt auf einer der wichtigsten Straßenkreuzungen im Osten Berlins. Hier treffen vier große Verkehrsachsen aufeinander:- Westen: Die Karl-Marx-Allee führt in Richtung Alexanderplatz und Stadtzentrum.- Osten: Die Frankfurter Allee verläuft weiter ostwärts in Richtung Lichtenberg und zur Bundesstraße B1/B5.- Norden: Die Petersburger Straße verbindet als Teil des innerstädtischen Ringstraßensystems (B96a) Friedrichshain mit Prenzlauer Berg.- Süden: Über die Warschauer Straße kommt man zum Boxhagener Kiez und weiter über die Oberbaumbrücke nach Kreuzberg.Das Frankfurter Tor ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:- U-Bahn: Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich der U-Bahnhof Frankfurter Tor der Linie U5 (Hauptbahnhof – Hönow).- Straßenbahn: Oberirdisch kreuzen die vielgenutzten Tramlinien M10 (Richtung Warschauer Straße bzw. Hauptbahnhof) und die Linie 21.

Ein Stück Berlin. Ein berühmtes Zuhause. Ein Anfang, der sich richtig anfühlt.3-Zimmer-Wohnung am Frankfurter Tor mit großem Balkon und über 1.500 m² Gemeinschaftsgarten in einem der bekanntesten Gebäudeensembles in Berlin., dort, wo Berliner Geschichte auf pulsierendes Kiezleben trifft.Stellen Sie sich vor: Es ist Samstagmorgen. Die Stadt erwacht langsam, die Sonne fällt auf den Balkon und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee liegt in der Luft. Sie sitzen zusammen, blicken ins Grüne, genießen die gemeinsame Zeit und schmieden Pläne für den Tag. Vielleicht geht es später in Ihr Lieblingscafé, auf einen Streifzug durch die kleinen Läden des Kiezes oder spontan zum Essen mit Freunden.Und wenn Sie am Abend nach Hause kommen, wartet ein Ort auf Sie, der sich ganz anders anfühlt als die Stadt draußen. Ruhig, grün und Ihr ganz eigener Rückzugsort.Manche Häuser sind nur Gebäude. Andere haben eine Ausstrahlung, die man schon beim Ankommen spürt.Das denkmalgeschützte Zuckerbäcker Ensemble, besser bekannt als Stalinbauten, gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit den imposanten Fassaden, der monumentalen Symmetrie und den repräsentativen architektonischen Details erzählen sie von einem Berlin, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.Hier wohnen Sie nicht irgendwo, sondern an einer der markantesten Adressen Friedrichshains. Ein Stück Berliner Architekturgeschichte, das Ihren Alltag begleitet und Ihrem Zuhause eine Identität gibt, die weit über vier Wände hinausgeht.Und genau darin liegt der Reiz: draußen die beeindruckende Kulisse einer großen Stadt, drinnen der Freiraum, Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und hinter dem Haus eine grüne Oase der Ruhe.Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause am Frankfurter Tor. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Speisekammer in der KücheEinbauschrank im FlurSonniger BalkonTrockener KellerPersonenaufzug im Haussehr großer Gemeinschaftsgarten (über 1500 m²) zur PrivatnutzungAbschließbare Fahrradräume indoorFliesenböden in Küche und BadLaminat in den Wohnräumen2004 wurde die komplette Sanierung abgeschlossen von:DachBalkonvollständige Erneuerung der FassadeSanitärinstallationFensteranlagen mit IsolierglasAufzugRestaurierung des Hauseingangs und des Treppenhauses

SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung:Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht.Der jährliche Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber beträgt aktuell 735,63 Euro und ist im Hausgeld bereits integriert.Restlaufzeit: Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 78 Jahren (bis zum Jahr 2103) und ist verlängerbar.StichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen