Ankommen und durchatmen: Ihr Zuhause mit Balkon in Stuttgart-Feuerbach

Stadtleben genießen und zu Hause den eigenen Rhythmus finden: Die Wohnung befindet sich im Otto-Hermann-Weg in Stuttgart-Feuerbach. Der Stadtbezirk am nördlichen Stuttgarter Kesselrand verbindet gewachsene Wohnbereiche mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Arbeitsstandorten.

Für den Alltag stehen in Feuerbach Geschäfte, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Der Bahnhof Feuerbach und das öffentliche Verkehrsnetz binden den Stadtbezirk an die Stuttgarter Innenstadt und die Region an. Die konkrete Verbindung von der Wohnung zu Ihren täglichen Zielen lässt sich bei einer Besichtigung gut gemeinsam einordnen.

Wenn es nach draußen gehen soll, bieten die Grünräume im Umfeld des Lembergs einen Ausgleich zum städtischen Alltag. So passt die Lage zu Menschen, die Stuttgart als Lebensmittelpunkt schätzen und sich zugleich einen eigenen Ort zum Abschalten wünschen.

Die Tür hinter sich schließen, die Schuhe abstreifen und den Tag auf dem eigenen Balkon ausklingen lassen: Diese 2½-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mitten im Leben. Auf ca. 54,78 m² finden Singles und Paare Platz für gemeinsame Abende, ruhige Momente und einen Alltag, der sich angenehm organisieren lässt.

Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier wird aus einem Abendessen ein langer, gemütlicher Abend - und an warmen Tagen erweitert sich Ihr Wohnraum nach draußen. Das separate Schlafzimmer schafft Raum zum Zurückziehen. Eine bereits vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Zuhause.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit acht Wohneinheiten. Wärmeschutzfenster mit Schallschutz und eine Videosprechanlage gehören ebenso zur Ausstattung wie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume. Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme. Der Energieausweis nennt einen Endenergieverbrauch von 82,1 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse C. Der Wohnungskaufpreis beträgt 249.000 €, der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 23.000 €. Der Gesamtkaufpreis liegt damit bei 272.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Objektangaben 300 €.

Können Sie sich vorstellen, hier anzukommen? Fordern Sie jetzt das erweiterte Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Zugang zum virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause zunächst ganz in Ruhe - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

. Ca. 54,78 m² Wohnfläche und 2½ Zimmer
. Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
. Separates Schlafzimmer
. Einbauküche
. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
. Wärmeschutzfenster mit Schallschutz
. Videosprechanlage
. Gas-Zentralheizung; Energieeffizienzklasse C
. Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
. Kaufpreis Wohnung: 249.000 €
. Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 23.000 €
. Gesamtkaufpreis einschließlich Tiefgarage: 272.000 €
. Monatliches Hausgeld laut Objektangaben: 300 €

SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.74, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 4.07, Distanz zur Hauptschule: 3.98