KFW 40 förderfähig! Moderne Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern, mit eigenem Garten und Terrasse (WE1)

Das Zentrum so nah. Der Natur noch näher.

Nur eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt, liegt im Norden Berlins eine kleine Wohnidylle. Hier wohnt man naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen, ist Wilhelmsruh der perfekte Ort.
Im Nordwesten Berlins wird nachhaltiges Wohnen gelebt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Infrastruktur und reichlich Grünflächen zeichnen Wilhelmsruh als ein echtes Zukunftsviertel aus. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, Kindertagesstätten, charmante Kiez-Cafés, Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte.

Für diejenigen, die ins Herz der Stadt möchten, bieten sich ausgezeichnete Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel - die Buslinien 122 und 155 direkt vor der Tür und der fußläufig erreichbare Bahnhof Wilhelmsruh mit den S-Bahn-Linien S1 und S26. Auch Sharing-Angebote sind leicht zugänglich und fördern so einen umweltfreundlichen Lebensstil.

Naherholungsmöglichkeiten bieten reichlich Abwechslung und Naturerlebnisse: der Volkspark Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See und der Garibaldi-Teich, der Botanische Volkspark Pankow, der Schlosspark Pankow, das Tegeler Fließ und der Mauerweg laden zu entspannten Momenten in der Natur ein.

Bezugsfertigkeit und Fertigstellung September 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung - KFW 40 förderfähig

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sorgen für eine angenehme Lichtstimmung den ganzen Tag über. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Masterbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei Hobbyräume, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen Kellerabteil, das direkt über die Wohnung begehbar ist. Ein Hobbyraum in diesem Bereich kann gerne als Sauna gestaltet werden. Die Westausrichtung der Wohnung sorgt besonders in den Abendstunden für eine schöne Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem angrenzenden, großzügigen Garten mit ca. 100 m² sowie den Terrassen mit direktem Zugang, was zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und lassen den neuen Bewohnern viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

In diesem Projekt vereinen sich klare, ruhige Linien, helle Farben, hochwertige Marken-Armaturen, moderne Sanitärkeramik und natürliche Materialien zu einem harmonischen interior-Gesamtkonzept.
- 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Maisonette-Wohnungen
- Penthouses mit Rooftop-Terrasse
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im EG mit Gartenanteil
- Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen
- Hochwertige Armaturen von z.B. GROHE
- Moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Fahrradabstellräume und eigener Keller
- ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach
- Effizienzhaus 40 - zinsgünstiger Förderkredit der KfW möglich

SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns nehmen Sie die Dienstleistungen die I@D Deutschland GmbH in Anspruch.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen