**TOP Gelegenheit** Wohnen in bester Lage. Exklusiver Bungalow, 165m² Wfl., 5 ZKB, Wintergarten...

Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in der beschaulichen rheinland-pfälzischen ca. 7.500-Einwohner Ortsgemeinde Dannstadt-Schauernheim, ca. 10 km von Ludwigshafen. Hier wohnen Sie umgeben von ländlichem Charme und erleben den Vorzug einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das von uns angebotene Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zu gepflegten Einfamilienhäusern.Zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden in unmittelbarer Umgebung weitläufige Felder und Wiesen ein. Im nördlichen Teil der Gemeinde erstreckt sich das Naturschutzgebiet “Sandgrube bei Schauernheim”. An die Weinstraße und in den Pfälzerwald fahren Sie von hier aus in nur ca. 15 Autominuten. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler, fußläufiger Entfernung direkt vor Ort, darunter 3 verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit von Dannstadt-Schauernheim. Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot stehen Ihnen darüber hinaus die benachbarten Großstädte Ludwigshafen oder Mannheim zur Verfügung. Diese erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahnen 61 oder 65 schnell und bequem in knapp 20 Minuten.

Der von uns exklusiv angebotene Bungalow wurde im Jahr 1976 errichtet. Er bietet ca. 165m² Wohnfläche und befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Dannstadt-Schauernheim. Die L-Form ist eine der beliebtesten Bungalow-Formen für große Familien und großzügige Gastgeber.Die attraktive Wohnlage des Hauses verbindet naturnahes Wohnen mit einem sehr guten Anschluss an die hervorragende Infrastruktur. Die Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die sich einen schicken und eleganten Bungalow wünschen.Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in eine großzügig gestaltete Diele. Vom Vorflur und der sich anschließenden Schrankdiele aus, gelangen Sie in jedes Zimmer des Hauses. In der Schrankdiele sind praktische Wand-Einbauschränke (Ankleide) integriert.Von hier aus erreichen Sie den privaten Individualbereich wie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kind & Gast), das Badezimmer und das Gäste-WC. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der mit 64m² großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. An die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum an. Praktische Lichtkuppeln und große Fensterflächen, sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse schließt sich harmonisch an den Wohnbereich mit dem gemütlichen Kamin an.Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den ca. 450m² großen Garten, der mit unterschiedlichen Möglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien sowie zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die beiden direkt an das Haus angrenzenden Garagen, die bequem vom Grundstück aus betreten werden können. Zusätzliche Stellplätze stehen unmittelbar vor den Garagen und seitlich am Straßenrand vor dem Haus zur Verfügung. Durch ein großes Gartentor ist der Garten mit einem PKW oder einem größeren Fahrzeug zu befahren.

+ gepflegter Fertighaus-Bungalow + erdbebensichere System-Modulbauweise+ voll unterkellert+ ca. 165m² Wohnfläche+ großer Wohn-Essbereich+ 3 Schlafzimmer+ keine Durchgangszimmer+ Flur mit Oberlicht-Kuppel+ neues Badezimmer mit Dusche+ gepflegtes Gäste-WC+ Kaminofen (wassergeführt)+ neue, 3-fach verglaste Isolierfenster+ individuell anpassbarer Grundriss+ sonniges, ca. 1.100m² großes Grundstück+ ruhige Anliegerstraße+ gepflegtes Wohngebiet+ großer Wintergarten+ großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial+ Platz für Außen-Schwimmbad und Jacuzzi-Pool+ sonnige Terrasse, zum Garten erweiterbar+ 2. Bad im Untergeschoss+ Schwimmbad im Untergeschoss+ Sauna im Untergeschoss+ 2 Einzelgaragen+ Stellplätze direkt vor den Garagen und am Haus+ separate Toreinfahrt zum Garten+ 1 Minute vom Feldrand+ Öl-Zentralheizung, Bj.1990+ großer 10.000L Öltank im Keller

SonstigesSehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei einem Umzug !In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.Nutzen Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugnach Absprache