Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, EBK & Terrasse in Bad Brückenau

Willkommen in Bad Brückenau, einem charmanten Kurort inmitten der malerischen Rhön-Region. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der Nähe findest du idyllische Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen bist du im Handumdrehen in den größeren Städten der Umgebung. Hier genießt du eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbanem Komfort. Willkommen in deinem neuen Abenteuer in Bad Brückenau!

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Brückenau vereint großzügigen Wohnraum, eine gehobene Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Auf einem ca. 352 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 183 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.

Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung mit zwei hochwertigen Einbauküchen sowie einem Pelletofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt ein interessantes Potenzial: Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und vollständig möbliert. Dadurch bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur weiteren Vermietung oder, wie in der Vergangenheit, als Ferienwohnung. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für renditeorientierte Käufer.

Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht. Ob zur teilweisen Eigennutzung, als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung oder als solide Investition - dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Brückenau eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

- eine Wohneinheit mit 130,49 m² im EG/DG
- eine Wohneinheit mit 52,96 m² im KG
- separate Eingänge
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküchen
- Pelletofen

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