Licht, Weite, Zuhause - Architektenhaus mit Galerie und Garten in Gaildorf - Energie A+ inkl. Küche

Ein Zuhause mit Garten, Raum zum Durchatmen und der Landschaft der Limpurger Berge im regionalen Umfeld: Das Haus befindet sich in der Rotmilanstraße in Gaildorf. Die hinterlegten Grundstücksangaben ordnen es der Gemarkung Großaltdorf zu.

Das Wohnumfeld passt zu Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt mit Freiraum verbinden möchten. Für den Alltag stehen die Einkaufs-, Dienstleistungs-, Betreuungs- und Schulangebote im Gaildorfer Stadtgebiet zur Verfügung. Die Grundschule Eutendorf-Ottendorf zählt unter anderem Großaltdorf zu ihrem Einzugsbereich.

Gaildorf ist ein Bezugspunkt für das Leben und Arbeiten im südlichen Landkreis Schwäbisch Hall. Die regionalen Straßen- und Bahnverbindungen erschließen weitere Ziele; welche Wege für Ihren Beruf und Ihren Familienalltag passen, lässt sich anhand Ihrer persönlichen Anforderungen konkret prüfen.

Nach Feierabend wird der eigene Außenbereich zum vertrauten Mittelpunkt: auf der Terrasse zusammensitzen, im Garten aktiv werden oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das Haus verbindet diese privaten Freiräume mit dem Angebot des Gaildorfer Stadtgebiets.

Schon beim Blick in den offenen Wohnbereich entsteht dieses besondere Gefühl von Weite: Licht fällt durch die großen Fenster, der Luftraum öffnet sich bis zur Galerie, und die Kochinsel lädt zum Zusammenkommen ein. Dieses Architektenhaus in Gaildorf bietet Raum für ein Zuhause, das sowohl Ihren Alltag als auch die besonderen Momente trägt.

Auf ca. 174,27 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer. Gemeinsam kochen, Gäste empfangen, konzentriert arbeiten oder einfach die Tür hinter sich schließen: Die zusätzlichen Räume geben unterschiedlichen Lebenssituationen ihren Platz. Der Elternbereich mit separater Ankleide schafft einen persönlichen Rückzugsort; das Tageslichtbad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen die Aufteilung.

Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier kann der Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen und mit einem langen Abend unter freiem Himmel enden. Das ca. 741 m² große Grundstück erweitert Ihren Lebensraum nach draußen. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus.

Das 2020 von Bien-Zenker in moderner Fertighausbauweise errichtete Haus ist als neuwertig erfasst. Designküche, hochwertige Bodenbeläge und die offene Galerie prägen das Wohnambiente. Ein PROXON-Wärmepumpensystem sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion gehören zur Haustechnik. Der Bedarfsausweis nennt 9,6 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A+.

Der Kaufpreis beträgt 760.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.

Lassen Sie die Räume auf sich wirken. Fordern Sie jetzt das erweiterte Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Zugang zum virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie, wie sich Ihr Leben hier anfühlen könnte - und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

· Architektenhaus in moderner Fertighaus-Bauweise (Baujahr 2020, Bien-Zenker)
· Energieeffizienzklasse A+
· PROXON-Wärmepumpensystem
· Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima
· Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum
· Offene Galerie mit hochwertiger Empore
· Exklusive Design-Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
· Hochwertige Großformatfliesen im Erdgeschoss
· Edle Vinyl-/Designböden im Obergeschoss
· Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
· Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
· Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
· Zusätzliches Gästezimmer
· Separates Arbeitszimmer/Homeoffice
· Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen
· Gäste-WC im Erdgeschoss
· Hochwertige Innentüren und moderne Designausstattung
· Stilvolle Akzentwand aus Holzlamellen im Wohnbereich
· Design-Bioethanol-Kamin als eleganter Blickfang
· Großzügige Sonnenterrasse
· Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
· Garage mit direktem Zugang ins Haus
· Hochwertige und äußerst gepflegte Gesamtausstattung
· Zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnambiente
· Neuwertiger Zustand; Übergabe nach Absprache

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Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.StichworteNutzfläche: 38,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.01, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 8.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 4.74