Reserviert - Wohnen mit Gartenflair – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ellwangen

Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Sie ist mit rund 25.000 Einwohnern (Stand Dezember 2024) nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg. Seit dem 1. Februar 1972 ist Ellwangen eine Große Kreisstadt.Sie verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Wirtschaftlich wird Ellwangen von mittelständischen Betrieben und dem Einzelhandel geprägt. Größter Arbeitgeber der Stadt ist der Batteriehersteller VARTA mit 1300 Mitarbeitern. Ellwangen hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 7, die vier Kilometer östlich der Kernstadt liegt. Die B 290 verbindet Ellwangen in nördliche Richtung mit Crailsheim. In südlicher Richtung besteht mit der Bundesstraße 29 eine direkte Anbindung an die Kreisstadt Aalen und den Großraum Stuttgart.Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, eigenem Gartenbereich und EinbaukücheDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und einem schönen Gartenanteil.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Wohnen und WohlfühlenDer durchdachte Grundriss bietet vier gut nutzbare Zimmer und schafft damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jeder Bereich seinen Platz.Ein besonderes Plus ist der schöne Gartenanteil. Er erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob gemütliche Sitzecke, Blumen und Pflanzen oder einfach ein Platz zum Abschalten – hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort direkt am eigenen Zuhause.Einbauküche bereits inklusiveDie vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit können Sie Ihre neue Wohnung ohne zusätzliche Investition in eine Küche beziehen und direkt mit dem Einrichten beginnen.Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Eine Garage gehört zur Wohnung und bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz.

Kaufpreis: 290.000 €Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 4Schlafzimmer: 1Baujahr: 1973Renovierung der Wohnung: 2015Etage: HochparterreGartenanteilEinbauküche im Kaufpreis enthaltenGarage zzgl. 10.000 € zum angegebenen KaufpreisHeizung: Gas-ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: DLage: Kernstadt EllwangenHausgeld 250,00 € mtl.Provision 2,98 % inkl. MWSt

SonstigesVon den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Informationen zur Besichtigung:Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 0.67