Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten | 535 m² Wohnfläche | Entwicklungspotenzial

Lassan liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen kleinen Hafen. Die Städte Anklam und Wolgast mit ihrer umfassenden Infrastruktur sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Insel Usedom sowie das ruhige Wohnumfeld machen den Standort langfristig interessant für Mieter und Kapitalanleger.

11 Wohneinheiten, ca. 535 m² Wohnfläche und attraktives Entwicklungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnanlage zu erwerben.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.810 €. Drei Wohnungen befinden sich derzeit in Modernisierung und bieten nach Abschluss der Maßnahmen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Das jährliche Mietniveau lässt sich dadurch perspektivisch auf rund 27.800 € erhöhen.

Mit rund 535 m² Wohnfläche auf einem 1.275 m² großen Grundstück ergibt sich ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Investitionsvolumen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten kann im Rahmen einer Besichtigung nachvollzogen werden. Grundrissunterlagen liegen derzeit nicht vor.

11 Wohneinheiten
· ca. 534,81 m² Wohnfläche
· ca. 1.275 m² Grundstück
· funktionale Ausstattungsqualität
· Gaszentralheizung (1995)
· teilweise modernisierte Einheiten
· 3 Wohnungen aktuell in Modernisierung
· Innenhof & Gartenfläche
· weiteres Mietsteigerungspotenzial

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Die Prüfung obliegt dem Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das angebotene Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an.StichworteNutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 713,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen