Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Eine Immobilie mit Zukunft und Potenzial in Weißenhorn

Weißenhorn ist eine charmante bayerisch-schwäbische Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm. Bekannt als historische "Fuggerstadt", bietet sie eine reiche Geschichte, eine vollständig unter Denkmalschutz stehende Altstadt sowie eine hervorragende Anbindung an die Innovationsregion Ulm/Neu-Ulm.

Idyllisch im Rothtal gelegen, nur wenige Kilometer südöstlich von Neu-Ulm und Ulm. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 sowie eine Zugverbindung nach Ulm.

Starker Wirtschaftsstandort mit rund 1.200 Gewerbebetrieben. Größter Arbeitgeber ist das international tätige Industrieunternehmen PERI GmbH (Schalung und Gerüste).

Die Stadt verzeichnet über 14.400 Einwohner (inklusive der 11 eingemeindeten Ortsteile, wie z.B. Bubenhausen, Attenhofen und Wallenhausen).

Ob als neues Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - dieses charmante Einfamilienhaus eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine liebevolle Renovierung und ein behagliches Wohnambiente.

Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, freundliche Räume und zahlreiche liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Das Besondere an diesem Angebot: Das Haus bietet sowohl Interessenten, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Die derzeitigen Eigentümer würden gerne weiterhin als Mieter in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben. Dadurch eröffnet sich für Investoren die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit potenziellen Mietern zu erwerben, die das Haus bereits bestens kennen und wertschätzen.

Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Käufer, die das Haus künftig selbst bewohnen möchten, eine attraktive Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause mit langfristiger Perspektive zu sichern.

Die Highlights auf einen Blick
Liebevoll renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Helle, freundliche und gemütliche Wohnräume
Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort
Gepflegter Gesamtzustand
Stellplatz direkt am Haus
Bisherige Eigentümer mit Interesse an einem weiteren Verbleib als Mieter
Interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung
Wohnqualität, die begeistert

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen den Räumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter.

Die hellen Wohnbereiche schaffen ein freundliches Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Wohnen.

Baujahr 1980 (Kernsaniert)
Bauweise massiv
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 6, davon
Schlafzimmer 4
Bäder 2 mit Tageslicht
Balkon 1
Etagen 2
Objektzustand gepflegt
Erdgeschoss Fußbodenheizung
Kunststofffenster 2-fach
Einbauküche ohne elektr. Geräte
Energieausweis lieg vor
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Gas

Provision 2,98 % inkl. MWSt.

SonstigesAn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.


Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen