Ihr privates Refugium in der Leipziger Südvorstadt: mit XXL-Terrasse & Parkplatz. PROVISIONSFREI!

Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs! In der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Schenkendorfstraße erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die das Gefühl eines "Hauses im Haus" vermittelt.Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines prachtvoll sanierten Gründerzeit-Altbaus von 1900. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist der private, separate Eingang, der Ihnen maximale Diskretion und Unabhängigkeit garantiert.Auf ca. 123 m² Wohnfläche verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Herzstück ist die ca. 60 m² große Südwest-Terrasse mit privatem Gartenanteil – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Sommerabende.Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Das Badezimmer wurde aktuell komplett neu renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Zusammen mit dem edlen Fischgrät-Parkett und der angenehmen Fußbodenheizung entsteht ein exklusives Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben, aber auf privaten Freiraum nicht verzichten möchten.Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz – in der Südvorstadt ein unschätzbarer Vorteil. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von dieser begehrten Lage profitieren wollen.Erleben Sie urbanes Wohnen mit Garten-Flair und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienjuwel nahe der „Karli“.

Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Leipzigs! In der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Schenkendorfstraße erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die das Gefühl eines "Hauses im Haus" vermittelt.Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines prachtvoll sanierten Gründerzeit-Altbaus von 1900. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist der private, separate Eingang, der Ihnen maximale Diskretion und Unabhängigkeit garantiert.Auf ca. 123 m² Wohnfläche verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort. Herzstück ist die ca. 60 m² große Südwest-Terrasse mit privatem Gartenanteil – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Sommerabende.Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Das Badezimmer wurde aktuell komplett neu renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Zusammen mit dem edlen Fischgrät-Parkett und der angenehmen Fußbodenheizung entsteht ein exklusives Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben, aber auf privaten Freiraum nicht verzichten möchten.Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz – in der Südvorstadt ein unschätzbarer Vorteil. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von dieser begehrten Lage profitieren wollen.Erleben Sie urbanes Wohnen mit Garten-Flair und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses seltene Immobilienjuwel nahe der „KarLi“.

Exklusiver Komfort und historisches Flair.Diese 2015 modernisierte Gartenwohnung kombiniert den unverwechselbaren Charme eines Gründerzeit-Altbaus mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung und feine Details schaffen ein exklusives Wohnerlebnis.Die Highlights der Ausstattung im Überblick:- Bodenbeläge & Heizung: In der gesamten Wohnung wurde edles Fischgrät-Parkett verlegt, das 2015 fachgerecht renoviert wurde. Für eine behagliche Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung.- Wohnbereich: Der rund 35 m² große Wohnbereich beeindruckt durch Gewölbedecken mit einer Höhe von bis zu 2,80 Metern. Ein besonderes Extra: Der Einbau eines Kamins wurde bereits geprüft und ist im Wohnzimmer möglich.- Küche: Die separate Küche bietet viel Platz und lässt sich auf Wunsch unkompliziert zu einer offenen Wohnküche umgestalten.- Masterbad & Gäste-WC: Das großzügige Hauptbadezimmer wurde aktuell komplett neu renoviert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.-Schlafzimmer mit Ankleide: Das Schlafzimmer wurde intelligent umgeplant und verfügt nun über einen eigenen, separaten Ankleideraum.- Außenbereich: Die ca. 60m² große Südwestterrasse ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet dank altem Baumbestand viel Privatsphäre und verfügt über einen praktischen Geräteschuppen.- Stauraum & Parken: Neben zwei Abstellräumen (einer davon innerhalb der Wohnung) gehört ein großes Kellerabteil zum Objekt. Der private Stellplatz befindet sich direkt vor der Terrasse und ermöglicht den Zugang über den eigenen Hintereingang.Diese Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik bietet höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Leipzigs.

StichworteNutzfläche: 145,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 45,12 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen