Anpacken, gestalten, wohlfühlen - Haus mit großem Grundstück in Samswegen

Das Kaufgrunfstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Samswegen, welche im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt liegt. Samswegen ist eine charmante Ortschaft mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Haldensleben sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen über die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene A2 sehr gut, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Samswegen oder in den Nachbargemeinden.

Sie suchen ein eigenes Zuhause mit viel Platz im Grünen und möchten Ihre persönlichen Wohnideen von Grund auf verwirklichen? Dann bietet dieses Reihenmittelhaus in Samswegen eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Wohnlage und individuelles Entwicklungspotenzial legen.

Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 765 m². Die Immobilie ist bereits leergezogen und kann somit zeitnah übernommen werden - ideale Voraussetzungen, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren, zu modernisieren und Schritt für Schritt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein vorhandener Pelletofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten und weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten. Hier finden Sie viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen - ob Garten, Spielbereich für die Familie, Terrasse oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Das vorhandene Nebengelass im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein über eine ruhige Nebenstraße erreichbarer Doppelcarport ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten.

Wichtig zu wissen: Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Investitionen und Arbeiten sollten vom zukünftigen Eigentümer eingeplant werden. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie können Ausstattung, Materialien, Raumgestaltung und Wohnambiente nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen und sich ein individuelles Zuhause schaffen.

Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, großzügige Gartenanlage oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss - dieses Haus bietet eine interessante Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen.

Da sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet, möchten wir bewusst auf eine umfangreiche Darstellung mit weiteren Innenaufnahmen im Exposé verzichten. Die Immobilie kann selbstverständlich persönlich besichtigt werden.

Für den 28.08.2026 ist ein Besichtigungstag vorgesehen. Bei diesem Termin haben Sie die Möglichkeit, sich vor Ort einen umfassenden und realistischen Eindruck von der Immobilie, dem baulichen Zustand, der Raumaufteilung, dem Grundstück sowie den vorhandenen Möglichkeiten und dem erforderlichen Modernisierungsaufwand zu verschaffen.

Wir empfehlen insbesondere Interessenten, die das Haus entsprechend ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten, die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung zu nutzen.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Küche mit Pelletofen,
und Zugang zum Keller,
- Wohnbereich,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,


Dachgeschoss:
- Flur,
- innenliegendes Bad mit Dusche ,
- Kind,
- Schlafen mit Ankleidebereich,
- Zugang zum Dachboden,

Keller (teilunterkellert):
- Abstellraum,

Außenausstattung:
- Nebengelass,
- Werkstatt,
- Doppelcarport,
- Schuppen,
- großer Garten.

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin KöhlerStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.85