Zweifamilienhaus - Ihr Platz für Familie, Freiheit und Zukunft!

Im Stadtteil Neu Olvenstedt im Westen von Magdeburg liegt das Kaufgrundstück.
Neu Olvenstedt ist ein lebendiger, grüner Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und viel Grün auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Gärten und nahen Erholungsflächen wie dem Kümmelsberg und dem Westfriedhof - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch Buslinien erschließen den Stadtteil optimal.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Magdeburg ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B1 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A2 und A14.

Der Stadtteil Neu Olvenstedt gilt als besonders familienfreundlich und ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden - eine Kombination, die diese Lage bei Familien und Eigentümern sehr beliebt macht.

Zweifamilienhaus - Ihr Platz für Familie, Freiheit und Zukunft!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet genau das, was moderne Familien heute suchen: Raum zum Leben, Flexibilität für jede Lebensphase und die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils einer eigenständigen Wohneinheit. In der Hochparterre erwartet Sie eine helle Wohnung mit Flur, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem modernen Tageslichtbad mit Duschwanne. Dieselbe durchdachte Raumaufteilung finden Sie im Obergeschoss wieder - perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, wenn die Großeltern oder erwachsene Kinder ihre eigene Bleibe haben möchten.

Besonderes Highlight: Die Hochparterre-Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses - kurze Wege, kein täglicher Treppenaufstieg - mit mehr Privatsphäre und besserer Belichtung. Ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Komfort legen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, später zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder einfach mehr Stauraum zu schaffen. Der Keller rundet das Angebot mit praktischen Abstell- und Lagerräumen ab.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die entweder beide Einheiten selbst nutzen und damit richtig viel Raum für sich gewinnen möchten - oder eine Einheit vermieten und so einen Teil der Wohnkosten abdecken. Ob als Mehrgenerationen-Haus, als Zuhause mit Einliegerwohnung oder als clevere Kapitalanlage: Hier haben Sie die Wahl.

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Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

-Treppenhaus

Wohnung in der Hochparterre:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Duschwanne.

Wohnung im Obergeschoss:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Duschwanne.

Weitere Ausstattung:
- Dachboden,
- Keller.

Außenanlage:
- 4 Stellplätze

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram BrinckStichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.30