Sanierungsobjekt mit Potenzial in Magdeburg-Salbke

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und elbnah gelegener Wohnlage im Stadtteil Salbke im Südosten von Magdeburg. Die Umgebung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Altbaubestand geprägt. Besonders Naturliebhaber und Handwerker finden hier ein attraktives Umfeld.

Salbke verbindet gewachsenes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist über die B1, den Magdeburger Ring und die A14 sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien der MVB sichern die Anbindung an das Stadtgebiet. Die nahen Elbauen und Salbker Seen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ihr Weg zum individuellen Eigenheim im elbnahen Magdeburger Stadtteil Salbke: Dieses Grundstück mit zwei kleineren, direkt hintereinander liegenden Häusern bietet Privatpersonen und Familien die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Abriss- und Neubauprojekt. Nutzen Sie die Fläche, um von Grund auf neu zu planen und Ihr Traumhaus ohne Kompromisse zu bauen. Alternativ steht Ihnen auch die Option offen, den Bestand im Rahmen einer Sanierung nach Ihren Wünschen umzugestalten. Sie haben hier alle Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wohnideen flexibel umzusetzen.

Hinter den Häusern erwartet Sie zudem eine grüne Rasenfläche, die Raum für einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse bietet. Erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause nahe der Elbe!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Gesamtfläche 596 m²
- Grundstück mit zwei kleineren Bestandsgebäuden
- Ideal für Abriss und Neubau eines individuellen Eigenheims oder für ein umfassendes Sanierungsprojekt
- Unsanierter Bestand (Verkauf im Ist-Zustand)

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan KornStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.80