Ihr Traum vom Eigenheim wird greifbar - Einfamilienhaus mit Mietkaufoption!!

In dörflicher Idylle unweit der großstädtischen Vielfalt, liegt dieses Kaufgrundstück in dem Ort Klein Ammensleben. Die Nähe zur Stadt und auch schnelle Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier attraktiv. In etwa 10 Fahrminuten wird die Landeshauptstadt Magdeburg oder die Kreisstadt Haldensleben mit allen Annehmlichkeiten des Städtischen Lebens erreicht. Die Autobahn A14 ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem zeitlosen Wohnkonzept, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sowie die angenehme Lichtdurchflutung schaffen ein wohnliches Ambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Entspannen bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei helle Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kellergeschoss. Neben mehreren praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder für individuelle Hobbys. Damit bietet der Keller weit mehr als reine Nutzfläche und schafft zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das 555 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und liebevoll angelegt. Rasenflächen, gewachsene Bäume und dekorative Ziersträucher verleihen dem Garten eine angenehme Atmosphäre. Eine blickgeschützte Hecke umschließt das Grundstück und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden sowohl Kinder ausreichend Platz zum Spielen als auch Erwachsene einen geschützten Bereich zum Entspannen und Genießen.

Eine Garage und ein Carport ergänzen das attraktive Gesamtangebot und bieten geschützten Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erdgeschoss:
- Flur
- Gast oder Büro
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Wohnen- und Essbereich mit Zugang
zum Wintergarten

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und
ebenerdiger Dusche
- Balkon

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- 3 weitere Räumlichkeiten

Außenanlage:
- Carport
- Garage
- Gerätehäuschen

Sonstiges:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
beheizter Kellerbereich, Wintergarten,
Glasfaseranschluss, Kamineinbau möglich

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje KornStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt