Nordseeluft inklusive - Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garten

St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im schönen Ortsteil Dorf. Die Dorfstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur: Der Südstrand ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die weiteren Ortsteile von St. Peter-Ording. Das lebendige Badzentrum mit Seebrücke, Erlebnis-Promenade und Dünen-Therme liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die Städte Husum oder Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote. Über die Autobahn A 23 gelangen Sie zudem bequem in Richtung Hamburg. Darüber hinaus verfügt St. Peter über zwei Bahnstationen.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Dorf. Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit neun Einheiten auf einem 3.626 m² Grundstück.Auf ca. 79,61 m² Wohn- / Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein sehr gepflegter Zustand. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der eigene, eingefriedete Gartenanteil schafft einen privaten Rückzugsort. Die Küche mit Essecke, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten bietet. Ein separater Außenabstellraum am Eingang für z.B. Fahrräder sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Besonders angenehm: Eigene Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sorgen für eine individuelle Abrechnung und tragen zu einem geringen Verwaltungsaufwand und niedrigem monatlichen Hausgeld bei.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick- zentrale Lage - Ortsteil Dorf- ca. 79,61 m² Wohn- / Nutzfläche zzgl. wohnlich ausgebauter Spitzboden & zzgl. Außenabstellraum am Eingang - Terrasse und Gartenanteil in Südausrichtung- mtl. Hausgeld inkl. Rücklage: 150 EUR - Heizung, Wasser und Strom wird eigenständig abgerechnet- Glasfaseranschluss vorhanden- Zugeordneter Stellplatz- Eigentümergemeinschaft bestehend aus 9 WohneinheitenDer Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Hinweis! Einige Fotos wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die dargestellten Räume und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand.StichworteGemeindecode: 10801054113