Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Im Herzen von St. Peter-Ording - zentral zwischen den beiden Ortsteilsteilen Dorf und Bad - liegt dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1973 massiv erbaut und 1983 erweitert. Im Zuge der Erweiterung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss entstanden.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zu erreichen. Weiterhin gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ebenfalls gibt es vom Flur im Dachgeschoss einen Zugang zur Einliegerwohnung. Der Haupteingang zur Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe und den Balkon zu erreichen. Die Wohnung teilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und befand sich bis vor kurzem in der Ferienvermietung. Aufgrund der zwei Zugangsmöglichkeit bietet sich eine individuelle Nutzung der Fläche an.

Weitere praktische Fläche bietet die Garage nebst Abstellraum, welche auch vom EG zu erreichen ist, sowie eine Hütte im Garten. Ein erster Schritt Richtung nachhaltige Energieversorgung ist durch die Photovoltaikanlage auf der Gartenhütte geschaffen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und vollständig von einer Hecke umgeben.

SonstigesDie wichtigsten Punkte auf einen Blick:
. Wohnhaus mit Einliegerwohnung
. Wohn-/Nutzfläche ca. 133 m² zzgl. Garage
. Großzügige Garage mit Abstellraum
. Individuelle Nutzung möglich z.B. als Gesamtfläche oder separate Nutzung der Hauptwohnung und Einliegerwohnung
. Gepflegter Garten - vollständig eingefriedet
. Heizungsanlage von 2019 (Gas-Heizung)
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Gartenhaus für weiteren Stauraum = Photovoltaik
. Wohngebiet ohne Bebauungsplan = Neubebauung gem. § 34 BauGB
. Zentrale Lage mitten im OrtStichworteGemeindecode: 10801054113