Wohnung in idealer Lage, toller Ausblick, ideal angebunden

Hervorzuheben ist die besondere Lage mit weitläufigem unverbaubaren Blick über Neckartenzlingen und in die Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Wald am Eichwasen mit Spielplatz und Bolzplatz. Die angrenzenden Felder ermöglichen eine schnelle Auszeit in der Natur. Neckartenzligen ist ein Ort für jung und alt mit perfekter Infrastruktur. Vollwertiges Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule & Grundschule), ausgezeichnete Betreuungsangebote für Kinder sowie zahlreiche Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Post, über Apotheke bis hin zu Metzger, Bäcker , mehrere Supermärkte, Banken, Gastronomische und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch für die Freizeit ist einiges Geboten von Fitnessstudio, über Sportplätze, Kartbahn, etc. Durch die Nähe zur B312 und B27 sind die Wirtschaftsregionen Stuttgart (inklusive Flughafen und Messe), Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen schnell und unkompliziert erreichbar. Durch einen eigenen Tiefgaragenstellpatz ist auch die unkomplizierte und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeuges sichergestellt.- - - -Wir haben Ihr Interesse geweckt?So bitten wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme - MIT Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Diese charmante Wohnung, im Erdgeschoss mit 2 eigenen sanierten Balkonen, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flurbereich. mit angrenzendem Essbereich - als zentraler gemeinschaftlicher Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon. Des Weiteren verfügt es über eine praktische Nische, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Spielecke, Homeoffice oder Hobbybereich. Das großzügige Schlafzimmer unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet – ein weiteres Highlight ist der hier direkt angeschlossene zweite Balkon. Das Bad verfügt über ein Fenster und separat abgeteiltes WC - somit auch ideal für Besuch. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann mit Mietverhältnis übernommen werden. Daher eignet sich die Wohnung auch als perfektes Investment.

1x Tiefgaragenstellplatz 2x Balkone (Geländer saniert 2025)1x Kellerraum1x eigene separate abschließbare Waschküche inkl. Waschbecken und Fenster1x Wäschetrocknungsraum1x Abstellkammer1x Flur1x Bad1x separates WC1x Einbauküche (Herd und Kühlschrank neu 2025)

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus 255.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den TG-Stellplatz.-> Interesse?Anfragen werden nur schriftlich über das Kontaktformular oder an gvg@gvgmbh.com berücksichtigt.Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit an sodass wir die Möglichkeit haben uns bei Ihnen zurück zu melden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Veröffentlichung ist an unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Insbesondere ist es unzulässig das Exposé oder Teile davon im Internet einzustellen. Versicherungstermine können gerne vereinbart werden.