Neubau am Wasser - Natur genießen, Luxus erleben -Top Angebot

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Wasserbezug und guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrsachsen macht den Standort für Eigennutzer, Familien und Pendler interessant.

Die Nähe zu Grünflächen, Seen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Erholungswert im Alltag. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar, sodass sich hier ruhiges Wohnen und städtische Nähe sinnvoll verbinden.

In gefragter Lage im südöstlichen Berliner Umland entsteht ein modernes Reihenhaus, das ruhiges Wohnen, private Außenflächen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich schließt an Terrasse und Garten an und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice.

Die oberen Ebenen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Dachterrasse erweitert den privaten Außenbereich und macht das Haus besonders attraktiv.

Weitere Details, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.

modernes Reihenhaus / Townhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
5 Zimmer
mehrere Wohnebenen
offener Wohn- und Essbereich
privater Garten
Terrasse und Dachterrasse
gehobene Ausstattung
moderne Haustechnik
Stellplatz vorhanden
wasser- und naturnahe Umgebung

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Eine mögliche Bootsliegeplatzoption kann bei ernsthaftem Interesse persönlich besprochen werden.StichworteGesamtfläche: 106,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00