Pommoissel: Gemütliches Einfamilienhaus / Ferienhaus mit Südterrasse, 3 separaten Schlafzimmern und Garage

Herzlich willkommen in Pommoissel!Dieses gemütliche Blockhaus mit 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wurde im Jahr 1979 erbaut.Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender modernisierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Die große Terrasse in Südlage ist direkt aus dem Wohnzimmer heraus erreichbar, bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Nachmittagen ein. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist besonderes im Winter ein Highlight und lädt zu erholsamen Stunden ein. Zur aktiven Nutzung müsste dieser an die aktuell gültigen Auflagen angepasst werden (Glasscheibe, ggfs. Filter etc.). Das Duschbad ist beim Eingangsbereich angeordnet.Über eine Vollholztreppe im Wohnzimmer erreicht man zwei im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer. Ein wunderschöner Ausblick bietet sich von hieraus auf das lichte Waldgrundstück.Der Heizungsraum mit moderner Gasheizung ist separat von außen zugänglich, hier befinden sich die Zähler als auch der Sicherungskasten. Zusätzlich ist hier ein Wasseranschluss für Haushaltsgeräte wie z.B. eine Waschmaschine vorhanden. Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Glasfaser befindet sich in der Straße.Eine massiv erbaute Garage neben dem Haus (Bj. 1988 gem. Baugenehmigung) bietet eine Stellfläche für ein Auto. (Tiefe 5,40 m; Breite ca. 3,40 m) Zusätzlich war das Dach der Garage zur traumhaften Sonnenterrasse ausgebaut worden. Lediglich diese Terrassenelemente bzw. ihr Holzfußboden und das Geländer waren zuletzt etwas in die Jahre gekommen und eine Erneuerung ist empfehlenswert.Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gartenhaus (inkl. Stromanschluss) sowie ein kleiner Verschlag zum Trocknen von Feuerholz. Zu erwähnen ist, dass das Objekt laut aktuellem Flächennutzungsplan im Ferienhausgebiet liegt, der Bezug als Erstwohnsitz aber für das Gebiet und die Nachbarschaft nicht untypisch ist.

Folgende Erneuerungen und Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden:- Ende 2021 wurde eine moderne Gasheizung (Gas-Brennwertgerät) installiert.- Die Küche wurde im Jahr 2010 mit neuen Einbauten & Geräten etc. ausgestattet.- Das Bad im EG wurde ebenfalls im Jahr 2010 modernisiert.- Die Fassade ist insgesamt gepflegt, der letzte Anstrich erfolgte vor ca. 6 Jahren.- Die ehemaligen Dachbahnen sind ca. 1992 durch Dachschindeln (laut Eigentümerin asbestfrei) ersetzt worden. In diesem Zuge wurde auch eine zusätzliche Dämmung in das Dach eingebracht.