Penthouse 3 Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse am Marktplatz - Burgkirchen a.d. Alz

Die Lage verbindet eine angenehm ruhige, grün geprägte Umgebung mit alltagstauglicher Erreichbarkeit, sodass sich Lebensqualität und eine langfristig solide Perspektive stimmig ergänzen. Gerade für ein Penthouse ist diese Kombination attraktiv, weil sie Rückzug, Ausblick und kurze Wege zusammenführt, während das Umfeld zugleich überschaubar und gewachsen wirkt.

Charakter des Viertels
Das direkte Umfeld präsentiert sich eher kleinteilig und entspannt, mit viel Luft zwischen den Gebäuden und einem spürbar ländlich geprägten Rhythmus. Dabei entsteht ein Wohngefühl, das naturnah und geordnet, ruhig und dennoch angebunden ist, sodass man den Tag unkompliziert organisiert und abends bewusst zur Ruhe kommt.

Verkehrsanbindung
Die nächste Busanbindung ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, wobei die Linie R154 eine praktische Verbindung im Alltag bietet. Der regionale Bahnanschluss mit RE 1, RE11 und RB 52 liegt je nach Wegführung bei ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto, alternativ bei ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad. Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flugplatz für Sonderlandungen befindet sich in ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit, was vor allem für flexible, individuelle Reiseprofile interessant sein kann.

Alltägliche Infrastruktur
Für die Nahversorgung liegt ein Supermarkt in ca. 20 bis 25 Minuten fußläufiger Distanz, mit dem Fahrrad sind es ca. 5 bis 10 Minuten, sodass Einkäufe auch spontan gut planbar bleiben. Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden und in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während ein Klinikum in ca. 10 Minuten Fahrzeit zusätzliche Sicherheit im Alltag schafft. Gastronomieangebote finden sich ebenfalls im Umkreis, wobei sich der Weg dorthin je nach Ziel bequem mit dem Rad oder dem Auto gestalten lässt.

Natur und Freizeit
Besonders angenehm ist die Nähe zu Grünflächen, denn ein Park ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Park Mittelpunkt Deutschlands liegt ebenfalls in kurzer fußläufiger Distanz, sodass sich kleine Auszeiten, Spaziergänge und ein unkomplizierter Tapetenwechsel ganz selbstverständlich in den Tagesablauf integrieren lassen. Damit entsteht ein stimmiger Kontrast aus naturnaher Erholung und praktischer Erreichbarkeit, der das Wohnen spürbar aufwertet.

In Summe bietet die Lage eine überzeugende Verbindung aus Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit, wobei du hier entspannt wohnst und zugleich eine solide, langfristige Perspektive mit guter Anbindung und kurzen Wegen genießt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Dieses Penthouse ist ein Ort, an dem Ankommen leichtfällt und Freiraum ganz selbstverständlich wird. Helle Räume, klare Linien und der direkte Übergang nach draußen prägen das Wohngefühl, während die großzügigen Terrassenflächen den Alltag nach außen erweitern. Hier wohnst du oben, mit Weite vor dir. Und mit Rückzug, wenn du ihn brauchst.

Ankommen und Verteilen
Der Zugang führt in einen geradlinigen Flurbereich, der die Wohnung ruhig erschließt und dabei den Blick in die hellen Wohnzonen öffnet. Weiße Wände und ein warmer Holzboden schaffen eine zeitlose Basis, während die Raumwirkung durch die großen Fensterflächen und Terrassentüren spürbar an Leichtigkeit gewinnt.

Wohnen und Essen
Der Wohnbereich wirkt offen und großzügig, zugleich bleibt er klar zonierbar, sodass sich Wohnen, Essen und ein Arbeitsbereich harmonisch nebeneinander denken lassen. Besonders prägend sind die großformatigen Fenster und die mehrfachen Ausgänge auf die Terrasse, durch die Licht und Außenraum fast durchgehend präsent sind. Während drinnen der Holzboden Wärme gibt, entsteht draußen auf dem Terrassenbelag ein zweiter Wohnraum, der sich für lange Abende, ruhige Morgen oder das Zusammensein mit Gästen anbietet.

Außenbereich
Die Dachterrasse und die umlaufenden Außenflächen sind das sichtbare Highlight dieses Penthouses. Sie bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungen, wobei sich sonnige und geschützte Bereiche gut kombinieren lassen. Geländer und Sichtschutzelemente rahmen die Flächen klar, und zugleich bleibt das Gefühl von Offenheit erhalten, das man in dieser Etage besonders schätzt.

Schlafen und Rückzug
Auch die weiteren Zimmer sind hell gehalten und setzen die klare, ruhige Gestaltung fort. Terrassentüren und Fenster sorgen für Tageslicht und einen direkten Bezug nach draußen, sodass du den Rückzug ebenso genießen kannst wie die Möglichkeit, den Tag mit einem Schritt ins Freie zu beginnen.

Bad und Gäste WC
Das Badezimmer präsentiert sich modern und geradlinig, mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch, der den Alltag komfortabel organisiert. Ein großes Spiegelelement verstärkt die Raumwirkung, während die helle Gestaltung für eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Ergänzend steht ein separates WC im gleichen Stil zur Verfügung, ebenfalls mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und klarer Linienführung.

Dieses Penthouse verbindet klare Architektur mit einem Wohngefühl, das von Licht, Luft und Außenraum lebt, während die moderne Ausstattung und die ruhige Materialwahl eine wertige, zeitlose Grundlage schaffen. Wenn du ein Zuhause suchst, das zugleich repräsentativ und entspannt wirkt und in dem sich Alltag und besondere Momente mühelos verbinden lassen, lohnt sich ein genauer Blick.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen 360 Grad Rundgang.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Energieeffizienzklasse ist A.

. Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und mehreren Zugängen aus den Wohnräumen
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Großzügige Terrassenflächen mit pflegeleichtem Dielenbelag
. Weitläufiger Wohnbereich mit großformatigen Fensterflächen und Terrassentüren
. Heller Parkettboden in den Wohn und Schlafbereichen
. Modernes Bad mit Badewanne und Handbrause
. Doppelwaschtisch im Badezimmer
. Separates WC mit wandhängendem WC und Waschtisch
. Zeitloses Fliesendesign in Bad und WC in großformatiger Ausführung
. Weiße Innentüren und helle Wandflächen für ein klares, modernes Gesamtbild

SonstigesDie Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen
u?bernehmen wir keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen