Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung nach umfassender Kernsanierung in Muggensturm

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet von Muggensturm. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in angenehmer Distanz.

Die Umgebung bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Muggensturm präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als echtes Wohnhighlight. Die Immobilie überzeugt durch ihren hochwertigen Zustand nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2026 und bietet modernes Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse/Gartenbereich. Ein besonderes Plus ist der ca. 20 m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fassadendämmung, die Heizung sowie die Fenster mit 3-fach-Verglasung. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem energieeffizienteren und wertbeständigen Wohnumfeld.

Die Wohnung ist nach Kauf bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Immobilie in neuwertigem Zustand suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €.

Ein Stellplatz sollte für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Gartenbereich, der im Rahmen der neu zu erstellenden Teilungserklärung als alleiniges Sondernutzungsrecht der Wohnung gesichert wird. Damit bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.

- ca. 88 m² Wohnfläche
- drei großzügig geschnittene Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- heller Wohn- und Essbereich
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich
- modernes Badezimmer
- separates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster
- erneuerte Heizungsanlage
- neues Dach
- moderne Fassadendämmung
- ca. 20 m² großer Kellerraum
- bezugsfrei nach dem Kauf
- monatliches Hausgeld: 184,00 €
- Stellplatz für zusätzlich 15.000 € zu erwerben

SonstigesProvisionsfrei für den Käufer.

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Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.43, Distanz zur Grundschule: 4.37, Distanz zur Realschule: 6.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.18, Distanz zum Gymnasium: 5.73, Distanz zum Flughafen: 22.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zur Autobahn: 10.26, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01