Wohnen auf zwei Ebenen5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Hagsfeld, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer soliden Infrastruktur, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv darstellt.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von der vorhandenen Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung, weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Grundschule ist im erweiterten Umfeld vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahn ist nur rund 1,8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet Hagsfeld gute Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen und Wirtschaftsstandorten.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung innerhalb von Karlsruhe.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Hagsfeld überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zentrale Lage und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer über zwei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit zwei bis drei Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhaus und ist ab sofort bezugsfrei. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl auf zwei Ebenen.Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnanlage: Die Fassade sowie die Balkone wurden im Jahr 2016 saniert, zudem erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem. Die Dachfenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen sehr attraktiv machen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 600,00 €.Die Lage in Karlsruhe-Hagsfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Damit eignet sich diese Maisonette-Wohnung hervorragend für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und dennoch familienfreundlicher Umgebung suchen.

- Gepflegte Maisonette-Wohnung über zwei Etagen- Ca. 142 m² Wohnfläche- 5 großzügig geschnittene Zimmer- davon 4 Schlafzimmer- Geräumiger Wohnbereich- 2 Badezimmer- Separates Gäste-WC– familienfreundlicher, durchdachter Grundriss– Angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen– Balkon mit zusätzlichem Platz im Freien– 2025 erneuerte Dachfenster– Zwei Tiefgaragenstellplätze– Unterkellertes Mehrfamilienhaus– Gepflegte Wohnanlage– Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2016– Wärmedämmverbundsystem– Sofort bezugsfrei– Monatliches Hausgeld: 600,00 €

SonstigesProvisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 2.63, Distanz zur Realschule: 3.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 45.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 3.08Bezugsofort Bezugsfrei