Gepflegtes Reihenendhaus (BJ 2018) mit Terrasse und Garten in Rastatt

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Rastatt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass sich sowohl berufliche Pendler als auch Vielreisende über eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn freuen können.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer soliden Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld in Rastatt suchen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Rastatt bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Zuhause für Familien. Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 42 m² Nutzfläche sowie einem ca. 239 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten.

Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiger Masterbereich. Neben dem Schlafzimmer bietet diese Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft.

Der Keller ergänzt das Haus um wertvolle Nutzfläche. Hier befinden sich unter anderem der Wasch- und Technikraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Lage in Rastatt ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Eine angenehme Wohnumgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.

Hinweis: Das Haus liegt nahe den Bahngleisen. Nach Fertigstellung des Tunnels sollen dort nur noch Nahverkehrszüge fahren; Fern- und Güterverkehr werden durch den Tunnel geleitet.

Das gepflegte Haus ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet modernen Wohnkomfort mit Garten.

- Reihenendhaus, Baujahr 2018, gepflegte Wohnlage in Rastatt
- ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 42 m² Nutzfläche
- ca. 239 m² Grundstück mit Garten
- 5 Zimmer auf 4 Etagen, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Obergeschoss: 3 Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss als Masterbereich: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, begehbarer Kleiderschrank, Dachterrasse
- Unterkellert: Wasch- und Technikraum sowie Abstellmöglichkeiten
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- PV-Anlage (5,4 KWH)
- Wechselrichter (von SMA)
- 5 KWH Speicher ( von BYD)
- Bezugsfrei nach Kauf

SonstigesProvisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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