Ein Zuhause zum Ankommen - Helle Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenbereich

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt. Über die B36 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Sie optimal vernetzt und erreichen die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnanbindungen, sind ebenfalls gut erschlossen, was Ihnen eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote machen Durmersheim zu einem äußerst lebenswerten Ort. Die Gemeinde punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.

Das attraktive Umfeld und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche (inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche), verteilt auf vier Ebenen (inklusive Keller- und Dachgeschoss), viel Platz für den Alltag. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Helle Räume und eine gelungene Aufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon sowie einen kleinen Gartenbereich neben dem Haus, der Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in die Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Immobilie wurde im Innenbereich erst kürzlich renoviert und frisch gestrichen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt: Nach dem Kauf ist die Doppelhaushälfte sofort bezugsfrei, sodass Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Eine attraktive Immobilie mit viel Wohnqualität, praktischen Details und einem gepflegten Gesamtbild - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Hauses in Durmersheim.

- Große Terrasse für sonnige Entspannung
- kleiner Garten neben dem Haus
- Balkon für zusätzlichen Freiraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Haus
- gemeinsamer Fahrradraum
- Vollständig unterkellert für extra Stauraum (teilweise beheizbar)
- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Bequeme Erreichbarkeit der Tiefgarage über eigenen Keller Zugang
- Gemeinsame Nutzung von Stromraum und Tiefgarage mit Nachbarn
- Perfekt aufgeteiltes Wohnambiente für eine junge Familie
- Sofort bezugsfrei nach Kaufabschluss

SonstigesProvisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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