Haus mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial in Wörth!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schaidt der Wörth am Rhein und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Grünflächen und Feldern, die dem Standort eine hohe Wohnqualität verleihen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote im Ort selbst oder in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in komfortabler Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die nahegelegene B9 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Germersheim und Landau. Zudem ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur mit guter regionaler Erreichbarkeit.

Dieses Fachwerkhaus mit separatem Anbau und großer Scheune stammt aus der Zeit vor 1900 und bringt genau den Charakter mit, den man heute nur noch selten findet. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.390 m² und bietet viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.

Der vordere Bereich des Hauses steht unter Denkmalschutz und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Flächen nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und zu modernisieren. Ein Kamin sorgt bereits jetzt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lässt erahnen, welches Potenzial in dem Haus steckt.

Über den Innenhof gelangt man in den zweigeschossigen Anbau, der sich ideal für eine Erweiterung des Wohnraums, als Arbeitsbereich, Atelier oder auch für eine separate Nutzung anbietet. Dahinter befindet sich eine großzügige Scheune, die zusätzlichen Platz schafft - sei es für Hobbys, Lagerflächen oder weitere Ausbauideen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen neu beleben möchten. Ob als Familienprojekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Entwicklung - hier ist vieles denkbar.

Der vordere Bereich des Hauses steht unter Denkmalschutz. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne, wie damit umgegangen werden muss.

. Einfamilienhaus mit historischem Charakter (Baujahr vor 1900)
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.390 m²
. Wohnhaus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
. Separater, zweigeschossiger Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großer Innenhof mit Zugang zu allen Gebäudeteilen
. Scheune im hinteren Grundstücksbereich mit viel Platz und Potenzial
. Kamin im Wohnhaus vorhanden
. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
. Sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Modernisierung
. Ruhige Lage mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten

SonstigesProvisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

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