Herrliche 4-Zi Neubau in thalkrichen an der Isar - 3. OG, Sonne + KfW40!

Thalkirchen zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Stadtvierteln Münchens - und das aus gutem Grund. Der Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Flaucher, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Flussufer ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Zoos Europas, ist ein weiteres Highlight der unmittelbaren Umgebung und macht Thalkirchen besonders für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants der gehobenen Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene A95 schnell und unkompliziert erreichbar.

Thalkirchen vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Weltstadt. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause - sondern eine nachhaltige Entscheidung für höchste Lebensqualität.

- Thalkirchen, Isar, The place to be - eine absolute Raritäten - Lage
- Günstige KfW 40 Darlehen
- hochwertige kleine Boutique Anlage, stilvolle Architektur, beste Austtattung
- Spitzen Kapitalanlage mit kompakten 1-2 Zi Apartments
- aussergwöhnliche Dachterrassen, sogar mit sensationellem Skydeck!
Baugenehmigung erteilt - jetzt gehts los!

Der durchdachte 4-Zimmer-Grundriss überzeugt mit einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² und direktem Zugang zum Balkon - ein heller Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Drei gut proportionierte Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders komfortabel: Zwei vollwertige Bäder sorgen für kurze Wege und ein entspanntes Familienleben. Ein weiterer Balkon, der direkt vom Master-Schlafzimmer erreichbar ist, bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Der kompakte Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den funktionalen, familienfreundlichen Grundriss.

. Ca. 30 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Zuhauses
. Zwei Balkone für private Rückzugsorte im Freien
. Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
. Drei flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste
. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
. Klare Trennung von Wohn- und Privatbereich
. Harmonische Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität
. Großzügige Raumproportionen für ein offenes Wohngefühl

SonstigesHinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 24