Einziehen oder investieren - Neubau Dachgeschossjuwel am Ostpark

Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und LebensfreudeWillkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.Ca. 0,2 km --> OstparkCa. 1,2 km --> PfanzeltplatzCa. 1,4 km --> MichaelibadCa. 1,5 km --> PEP & Neuperlach ZentrumCa. 13 km --> Allianz Arena & OlympiaparkCa. 30 km --> Starnberger SeeCa. 41 km --> Flughafen München

Jetzt kaufen und erst bei Fertigstellung 2027 bezahlen!!Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Südwesten.Große Fenster, clevere Raumaufteilung mit hohen Decken und Sonne bis in den Abend – diese Wohnung verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Perfekt für alle, die Helligkeit und Stil lieben.

HIGHLIGHTS* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern* Glasfaseranschluss für jede Wohnung* Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen* Energieeffizenter KfW 40 Standard* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung* Keine Käuferprovision

SonstigesHinweis zum Energieausweis: Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte.Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.StichworteNutzfläche: 78,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 16BezugHerbst 2027