Traum 3,5-Zi Neubau in Thalkirchen an der Isar!

Lage - Zwischen Isar und München. Eine Adresse mit Seltenheitswert.
Es gibt Lagen, die begehrt sind. Und es gibt Lagen, die sich nicht reproduzieren lassen.
Mitten in Thalkirchen verbindet dieses Neubauvorhaben zwei Welten auf einzigartige Weise: die unberührte Natur der Isarauen und die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte trennen Ihr Zuhause vom Fluss, den weitläufigen Auenlandschaften und den schönsten Spazier-, Lauf- und Radwegen der Stadt. Gleichzeitig sind Marienplatz, Glockenbachviertel oder die Isarvorstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Thalkirchen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden - nicht wegen urbaner Dichte, sondern wegen seiner außergewöhnlichen Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Die renaturierte Isar, der Flaucher, das Naturbad Maria Einsiedel sowie die weitläufigen Grünflächen schaffen einen Freizeit- und Erholungswert, der innerhalb einer europäischen Metropole seinesgleichen sucht.
Diese Lage ist ein rares Gut. Zwischen Isar und gewachsener Stadtstruktur stehen kaum noch verfügbare Grundstücke für hochwertige Neubauten zur Verfügung. Genau diese Knappheit macht den Standort langfristig wertbeständig und außergewöhnlich.
Ob morgendlicher Lauf entlang der Isar, ein Match am Golfplatz Thalkirchen, ein Café in der Nachbarschaft, die schnelle Verbindung in die Innenstadt oder der Blick ins Grüne - hier entsteht ein Lebensgefühl, das urbane Qualität und naturnahe Gelassenheit auf unverwechselbare Weise vereint.

- Thalkirchen, Isar, The place to be - eine absolute Raritäten - Lage
- Günstige KfW 40 Darlehen
- hochwertige kleine Boutique Anlage, stilvolle Architektur, beste Austtattung
- Spitzen Kapitalanlage mit kompakten 1-2 Zi Apartments
- aussergwöhnliche Dachterrassen, sogar mit sensationellem Skydeck!
Baugenehmigung erteilt - jetzt gehts los!

"Mit AM FLAUCHER entsteht ein Wohnbauprojekt, das die Qualitäten Münchens auf besondere Weise verbindet: urban, grün und nah an der Isar.
Ziel des Entwurfs war es, Wohnungen zu schaffen, die nicht nur funktional überzeugen, sondern ein spürbares Gefühl von Zuhause vermitteln. Die Architektur setzt auf klare Linien, helle Wohnräume und gut proportionierte Grundrisse. Private Außenbereiche, sorgfältig organisierte Erschließung und eine ruhige Gesamtgestaltung schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen alltagstauglich, wertbeständig und attraktiv ist."
Michael Schick Dipl. Ing. Architekt, MBA
Realisiert von der renommierten Krämmel Bauunternehmung, setzt das Projekt Maßstäbe weit über den klassischen Neubau-Standard hinaus.

Der Grundriss für diese Wohnung kann noch individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Highlights:
- Fußbodenheizung
- Edler Parkett-Dielen-Boden
- Videogegensprechanlage
- KfW Effizienzhaus 40 NH
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Personenaufzug von UG - DG
- Edelstahl- Trinkwasserleitungen
- hochwertige Badausstattung

SonstigesHinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10+11