Reihenendhaus, sehr gute Lage nähe Bodensee

Das Anwesen liegt im Stadtteil "Staad", einem guten Wohngebiet im Osten der Stadt Konstanz.
Die Birnauer Straße ist eine ruhige Wohn-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken und Schule befinden sich etwa einen Kilometer entfernt im Zentrum von Allmannsdorf. Dort und am Fährhafen sind auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Eine Bushaltestelle ist in 530 Metern erreichbar. In gleicher Entfernung befinden sich Bäckerei, Supermarkt, Arzt oder Kindergarten und Grundschule.
Zum Einkaufszentrum der Altstadt Konstanz sind es knapp 3 km, zum Seeufer des Bodensee nur 300 Meter.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in idealer, fußläufiger Nähe zum Ufer des Bodensees. Ruhig und grün in einer Wohnstraße gelegen bieten sich sechs gut aufgeteilte Zimmer mit Balkon, zwei Terrassen und Garten als neues Familien-Zuhause an. Zwei Bäder und Gäste-WC sorgen neben fünf Zimmern und offenem Wohn-/Essbereich für entspanntes Alltagsleben.

* massives zweigeschossiges Wohnhaus als nördliches Eckhaus einer vierteiligen Häuserreihe
* voll unterkellert
* Gartenterrasse im EG
* Dachterrasse
* Balkon im 1. OG
* Doppelgarage

* Raumaufteilung:
1) KG Heizung, 2 Kellerräume, Doppelgarage
2) EG offene Küche mit EBK, Diele/Garderobe, WC, Terrasse
3) OG Zimmer, 2 Bäder, Flur, Balkon
4) DG: unausgebauter, gedämmter Dachraum mit Schräge (Satteldach), Terrasse
* Wohnfläche EG 72,72m², OG 70,16m² (siehe Wohnflächenberechnung)

* Naturholztüren
* Rollläden
* Bodenbeläge: KG Klinker; EG/OG Mehrschicht-Parkett, Fliesen, Naturstein, Teppichboden; Terrasse: Travertin
* sanitäre Ausstattung:
1) KG Dusche bzw. Waschmaschinenplatz, Waschbecken
2) EG offene Küche mit EBK, Gäste-WC
3) OG: 1. Bad mit Einbauwanne und Dusche, Waschbecken, WC, 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
* Einbauküche Bulthaupt mit Einbaugeräten (gut gepflegt), weiße Front, Tresen zu offenem Wohnbereich
* Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* anstehende Maßnahmen: ca. 65.000,00 €

SonstigesSollten Sie ohne Genehmigung und ohne Begleitung des Maklers das Objekt begehen, werden Sie sofort aus dem Interessentenkreis ausgeschlossen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 142,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen