Platz für die ganze Familie – Wohnen & Leben mit Komfort

Zell bei Schweinfurt bietet idyllisches Wohnen im Grünen und zugleich die Nähe zur Stadt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Schweinfurt schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an die A70 und A71 ist Zell auch verkehrstechnisch ideal gelegen.

Am ruhigen Ortsrand gelegen, bietet diese moderne Immobilie mit zwei Wohneinheiten einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen.Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich – ein schöner Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie der einladende Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das ruhig gelegene Untergeschoss, das den privaten Bereich der Hauptwohnung bildet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Die großzügige Terrasse ist bereits abgedichtet und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und mit einem passenden Belag versehen werden.Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, erwachsene Kinder, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Hauptwohnung: ca. 136,45 m² WohnflächeEinliegerwohnung: ca. 80,49 m² WohnflächeTerrasse: ca. 28,50 m²Grundstücksfläche: ca. 443 m²Hauptwohnung:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Zugang zur GarageUntergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, HauswirtschaftsraumEinliegerwohnung: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, BadezimmerAusstattung:MassivbauweiseWärmepumpeFußbodenheizung3-fach verglaste FensterPhotovoltaikanlage mit ca. 14 kWpStromspeicher mit ca. 25 kWhEnthärtungsanlageGroßzügige Terrasse mit ca. 28,50 m²Hochwertige Garage2 PKW-StellplätzeWeitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

SonstigesProvisionshinweis:3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.Die Vermittlung der Immobilie erfolgt ausschließlich im Alleinauftrag und zu den vereinbarten festen Konditionen.Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Erwerb durch Lebensgefährten, Verwandte oder sonstige Familienangehörige, Mitglieder einer Lebensgemeinschaft sowie Betriebsvertreter, Franchisegeber oder Franchisepartner erfolgt.Haftungsfreizeichnung:Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.Sämtliche Kontaktaufnahmen, Besichtigungstermine und Kaufpreisverhandlungen werden ausschließlich über unser Büro koordiniert und geführt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern