Ihr neues Zuhause mit Balkon, Dachterrasse & 5 Garagen

Die Immobilie befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Schweinfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbusverbindungen gewährleistet.

Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahn A70 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bamberg, Würzburg und an das überregionale Verkehrsnetz.

Vielseitig, großzügig und mit außergewöhnlichen Außenbereichen: Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Aktuell wird die Fläche als Wohnraum genutzt.

Im Mittelpunkt steht der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden.

Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC ergänzt diese Ebene und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Das besondere Highlight dieser Etage ist der großzügige, überdachte Balkon. Genießen Sie hier Ihr Frühstück an der frischen Luft, verbringen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden oder machen Sie es sich mit einer Tasse Tee gemütlich - zu jeder Jahreszeit.

Vom Balkon gelangen Sie direkt auf die begehbare Dachterrasse. Ein ganz besonderer Freiraum, den Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können - beispielsweise als sonnigen Rückzugsort oder gemütliche Lounge.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum. Im Nebengebäude befinden sich darüber hinaus zwei weitere Nutzräume, die flexibel genutzt werden können.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Fünf Garagen bieten Ihnen komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
Dach: ca. 1975
Fenster: umfassend erneuert, ca. 2012
Wasser- und Stromleitungen: teilweise erneuert, ca. 2010
Gasheizung: umfassend erneuert, ca. 2019
Bäder: überwiegend modernisiert, ca. 2015
Innenräume: modernisiert, ca. 2010
Grundriss: teilweise angepasst, ca. 2010

SonstigesDie Vermittlung der Immobilie erfolgt ausschließlich im Alleinauftrag und zu den vereinbarten festen Konditionen.

Für unsere Maklerleistung besteht eine Provisionspflicht sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Erwerb durch Lebensgefährten, Verwandte oder sonstige Familienangehörige, Mitglieder einer Lebensgemeinschaft sowie Betriebsvertreter, Franchisegeber oder Franchisepartner erfolgt.

Sämtliche Kontaktaufnahmen, Besichtigungstermine und Kaufpreisverhandlungen werden ausschließlich über unser Büro koordiniert und geführt.StichworteBundesland: Bayern, modernisiert