1 Zimmer-Appartement mit EBK, saniertem Bad, Balkon im 4. OG in Mainz Marienborn vermietet

Mainz Marienborn

Gepflegtes Apartment mit Balkon in Mainz-Marienborn – vermietetZum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Apartment mit Balkon im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainz-Marienborn.Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 an einen netten und ruhigen Rentner vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 290,00 € zuzüglich 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der derzeitige Mieter möchte auch nach dem Verkauf gerne in der Wohnung bleiben. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung bevorzugen.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung wurden 2019 vor dem Einzug des derzeitigen Mieters saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Ausstattungkleines Apartment im 4. ObergeschossBalkonPersonenaufzugsaniertes Badezimmer aus 2019vollständige Sanierung des Badezimmers einschließlich Leitungen und Elektrik in 2019Erneuerung der Heizkörper in 2019gut isolierte Fenster mit besonderem SchallschutzErneuerung der Wohnungseingangstür in 2025eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmereigener Kellerraumseit 01.10.2019 vermietetNettokaltmiete: 290,00 € monatlichBetriebskostenvorauszahlung: 75,00 € monatlichruhiger und zuverlässiger Mieterkein Pkw-Stellplatz vorhandenHinweis zu den Exposé-FotosDie im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie digital bearbeitet. Die Bearbeitung umfasst unter anderem die Optimierung von Belichtung und Darstellung, die Entfernung persönlicher Gegenstände sowie teilweise virtuelles Staging.Die Aufnahmen wurden ausschließlich zur besseren Darstellung und Visualisierung der Immobilie bearbeitet. Es wurden keine baulichen Veränderungen, keine Änderungen am tatsächlichen Grundriss und keine sonstigen Änderungen an den tatsächlichen Gegebenheiten der Wohnung vorgenommen. Die Fotos können daher in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausstattung bzw. dem aktuellen Zustand abweichen.

SonstigesRechtliche Hinweise & DisclaimerAngaben & Haftungsausschluss:Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Auskünften des Vermieters (oder Eigentümers). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.Vorbehalt:Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Bildmaterial & KI-Einsatz:Die im Exposé gezeigten Fotos wurden größtenteils mithilfe von KI-Technologie (Gemini KI) digital aufbereitet (z. B. Optimierung der Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände / virtuelles Staging). Es wurden keine baulichen Veränderungen oder Änderungen am tatsächlichen Grundriss vorgenommen; die Darstellungen dienen der besseren Visualisierung.Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie jederzeit online unter www.glkayser-immopartner.de einsehen und herunterladen.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser-immopartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.StichworteAnzahl Balkone: 1, Flur: 2, Flurstück: 247, Gemarkung: Marienborn, Wohnungsnr.: 153, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 4.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 3.66, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 5.27