Ginsheim-Gustavsburg: Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Ginsheim-Gustavsburg, direkte Lage am Main

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ginsheim-Gustavsburg bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon in West-Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist die Immobilie unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Im Keller befindet sich das zugehörige Kellerabteil sowie der Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.

In der Tiefgarage finden Sie zudem eine separate Garage, die zur Wohnung zugeordnet ist und zusammen mit der Wohnung veräußert wird.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.glkayser-immopartner.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.83, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24