KAUF: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und knapp 5 % Rendite sichern!

Diese Immobilie liegt in einem gefragten Viertel von Mainz mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Kapitalanleger: Starker Immobilienmarkt mit niedriger Leerstandsquote. Autobahn A60 in 2 km, Flughafen Frankfurt in 40 Minuten erreichbar. Mainz Hauptbahnhof 2,5 km entfernt, nahe Bushaltestellen. Supermärkte und ärztliche Versorgung in der Umgebung. Universitätsmedizin Mainz gut erreichbar.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit im Ortskern von Mainz-Bretzenheim.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf circa. 290 m² und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder durch die Vermietung einzelner Einheiten.Ein besonderes Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse im 2. OG mit Südausrichtung.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 43.800 ,-€ pro Jahr.Für mehr Informationen und weitere Bilder fragen Sie gerne an!

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Käufer zahlt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.StichworteNutzfläche: 108,63 m², vermietbare Fläche: 292,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.28