Hochwertiges Ferienhaus in Top Lage auf Borkum! Nur 250 Meter zum Nordstrand!

Unser Immobilienangebot befindet auf der beliebten Nordseeinsel Borkum. Sie ist die größte Ostfriesische Insel und bei Urlaubern überaus beliebt. Nach Angaben der Stadt beherbergt Borkum jährlich ca. 240.000 Übernachtungsgäste mit rd. 2,3 Mio. Übernachtungen. Verglichen mit den rund 5300 Einwohnern wird schnell klar, welchen großen Stellenwert der Tourismus hier genießt.

Die Immobilie ist zentral gelegen. Zur Fußgängerzone und zur Promenade vom Nordstrand laufen Sie ca. 5 Minuten. Das reizvolle Inselstädtchen bietet eine große Anzahl an Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und verschiedene Schulen sind vertreten. Die zahlreichen Cafés und Restaurants erfreuen die kulinarischen Feinschmecker. Das Highlight der Insel sind natürlich die weiten Strände und der unverwechselbare Blick auf die offene Nordsee. Die Promenade am Nordstrand mit Musikpavillon versprüht eine ganz besondere Atmosphäre.

Borkum ermöglicht Aktivurlaub mit langen Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten. Sie können jedoch auch das große Wellnessangebot vom Gezeitenland in Anspruch nehmen und dabei die Seele baumeln lassen. Auch bei Allergikern erfreut sich Borkum dank des Einflusses von Hochseeklima einer großen Beliebtheit.

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link:
https://youtu.be/OL1Pt3F0nHI

Suchen Sie eine attraktive Ferienimmobilie auf der beliebten Nordseeinsel Borkum? Dann könnte dieses exklusive Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. In begehrter Lage, nur 250 Meter vom Nordstrand entfernt, wurde das Haus 2010 in Massivbauweise errichtet und seither als liebevoll gestaltetes Ferienhaus genutzt. Unzählige Gäste haben hier bereits erholsame Tage verbracht - eine ideale Gelegenheit für eine Investition in eine renditestarke Ferienimmobilie.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Der Fußboden wurde 2021 erneuert und harmoniert perfekt mit den von einem Tischler gefertigten Möbeln. Es sind vier Schlafzimmer vorhanden. Die beiden Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen für maximalen Komfort.

Auch der Außenbereich wird Sie begeistern: Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Überdachung, die erst 2024 erneuert wurde. Eine gemauerte Wand und eine dichte Hecke bieten hier angenehmen Sichtschutz. Das Ferienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Erst 2024 wurden zuletzt Malerarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in bestem Licht präsentiert. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase geschaffen, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente vereint.

Das Haus bietet Platz für bis zu 7 Personen und ein Kleinkind. Es wird möbliert verkauft. Die bisherigen Mieteinnahmen unterstreichen das große Potenzial dieser Immobilie. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr zu den Einkünften zu erfahren. Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie ein Abstellraum.

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Heizungsraum und ein Badezimmer.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung von 2010
- Einbauküche
- Innentüren im Landhausstil
- Manuelle Rollläden
- Fenster mit 2-Fach-Verglasung
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Handtuchheizung
- Einbaustrahler im Dachgeschoss
- Waschmaschine und Trockner
- Solaranlage

Sämtliches Inventar und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Außenanlagen:
Terrasse, Terrassenüberdachung von 2024, pflegeleichter Garten, eigener Stellplatz und ein Geräteraum.

Sonstiges- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit des Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- Verfügbar nach Absprache.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1