Traumhafte Ferienwohnung mit viel Platz und eigener Sauna an der Ostsee!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Grömitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Küste aus. Der weitläufige Strand, die Promenade sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Grömitz bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Wassersport, Rad- und Spazierwege sowie kulturelle und touristische Angebote.

Diese exklusive Etagenwohnung in Grömitz vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise in einer der gefragten Lagen an der Ostseeküste. Die im Jahr 2027 in massiver Bauweise entstehende Wohnung überzeugt als Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Wohnkomfort und einem zukunftsorientierten Energiestandard nach KfW 55.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die helle Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für besonderen Komfort und ein privates Wellnesserlebnis sorgt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und wird nach aktuellen baulichen Standards errichtet. Durch die massive Bauweise, den energieeffizienten KfW-55-Standard und den Erstbezugszustand profitieren Käufer von einer modernen, wertbeständigen Immobilie mit niedrigen energetischen Anforderungen.

Diese Wohnung in Grömitz bietet eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage an der Ostsee. Ideal für alle, die eine stilvolle Neubauwohnung zum Kauf suchen und Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe. Ein Kabelanschluss für Sat-TV ist ebenfalls vorhanden.

Darüber hinaus bietet das Objekt eine Loggia und schafft damit einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Eine Sauna ergänzt das Ausstattungspaket und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

SonstigesDer TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Vermietung:

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