Ankommen, wohlfühlen und entspannen: Moderne Ferienwohnung an der Ostsee!

Die Wohnung befindet sich in Grömitz, einem beliebten Ostseebad an der Lübecker Bucht, das für seine attraktive Küstenlage, den langen Sandstrand und die gepflegte Promenade bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, maritimem Flair und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grömitz gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie der Strand, die Seebrücke, Kur- und Wellnessmöglichkeiten sowie vielfältige Wassersport- und Spazierwege prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Diese hochwertige Etagenwohnung in Grömitz vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage an der Ostsee. Der Neubau entsteht in massiver Bauweise und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Mit Fertigstellung im Jahr 2027 erwartet Sie ein komfortabler Erstbezug in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt drei Etagen.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Die Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Wellness im Alltag sorgt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigentümer, die ein modernes Zuhause in Grömitz suchen, ebenso wie für Käufer, die eine wertbeständige Immobilie an der Ostseeküste erwerben möchten. Der Erstbezug, die energieeffiziente Bauweise und die attraktive Wohnungsgröße machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit in einem der beliebten Küstenorte Schleswig-Holsteins.

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich komfortablen Ausstattung. Für zeitgemäßen TV-Empfang ist ein Kabel- bzw. Satellitenanschluss vorhanden. Ein Balkon bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, die zusätzlichen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre schafft.

Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

SonstigesDer TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Vermietung:

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