Abschalten und die Ostsee genießen - wunderschöne Ferienwohnung in Grömitz!

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld in Grömitz, einem der gefragtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Küstenregion.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist gut erreichbar. Ebenso laden die feinsandigen Strände, die Promenade und das maritime Umfeld zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Meer ein.

Grömitz überzeugt als Wohn- und Ferienort durch eine sehr gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und die attraktive Lage an der Ostseeküste. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Mischung aus Erholung, Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Orte der Region.

Diese exklusive Etagenwohnung in Grömitz verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage an der Ostsee. Der Neubau entsteht 2027 in massiver Bauweise. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept, energieeffiziente Technik nach KfW-55-Standard und ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Käufer.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden sowie repräsentatives Wohnen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität.

Besondere Wohnqualität entsteht durch die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Sauna rundet das Angebot ab und sorgt für ein exklusives Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in das Umfeld ein. Die energieeffiziente Bauweise, der Erstbezugszustand und die gehobene Ausstattung machen diese Eigentumswohnung in Grömitz zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Wer eine hochwertige Neubauwohnung in Grömitz kaufen möchte und Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine begehrte Ostseelage legt, findet hier ein überzeugendes Immobilienangebot mit langfristigem Wertpotenzial.

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, die zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt.

Zur Immobilie gehört eine Terrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Kabel Sat TV ist vorhanden und rundet die komfortable Ausstattung sinnvoll ab.

SonstigesDer TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Vermietung:

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