Ihre Option! 275.000€ inkl. Möbel oder 299.000€ inkl. Möbel und 20.000€/Jahr Festmiete für 3 Jahre.

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Küstenregion von Butjadingen, genauer im charmanten Ortsteil Tossens. Diese begehrte Lage ist besonders für ihre Nähe zur Nordsee bekannt, die stimmungsvolle Erholung und Freizeitaktivitäten am Wattenmeer bietet.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die beliebte Flaniermeile an der Nordseeallee zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und den reizvollen maritimen Charme aus, was diese Region zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Zudem profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung, die es erleichtert, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Nordseeküste zu erkunden. Diese einzigartige Lage kombiniert harmonisch Entspannung und Lebendigkeit zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.

**Bezugsfertiges Neubauprojekt**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordseeküste! Diese erstklassige Erdgeschosswohnung in Butjadingen / Tossens bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist ein Teil eines neu errichteten Komplexes, der 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde und nach dem KfW40-Niedrigenergiestandard zertifiziert ist. Hier genießen Sie nicht nur Stil und Komfort, sondern auch ein nachhaltiges Wohnen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verspricht täglichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Nordseeluft ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der weitere Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und ist sofort bezugsfertig. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Ästhetik in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Genießen Sie die Freuden des Outdoor-Lebens mit einer großzügigen Terrasse und einem einladenden Balkon. Das Objekt bietet einen praktischen Stellplatz im Freien, sodass Sie bequem parken können. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet.

Sonstiges**Exklusive Immobilie im Niedrigenergiehaus-Standard (KfW40) - Sofort bezugsfertig**

Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gelegenheit, in eines der neuesten und energieeffizientesten Objekte auf dem Immobilienmarkt zu investieren. Diese Immobilie, die ab sofort verfügbar ist, bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Erbaut im Jahr 2023 und mit einem Bedarfsausweis versehen, erfüllt dieses Haus den Energiestandard eines Niedrigenergiehauses nach KfW40. Diese Klassifizierung garantiert nicht nur nachhaltiges Bauen, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten - ein zukunftsweisendes Investment für klimagerechtes Wohnen.

Dank der bezugsfertigen Ausstattung können Sie ohne Verzögerung einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses genießen. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel von Innovation, Funktionalität und Ästhetik und lassen Sie sich von der Qualität und dem Wohnerlebnis dieser Immobilie begeistern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Teil einer nachhaltigen und modernen Wohnkultur zu werden.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen