Wohlfühlen in Grömitz: moderne Ferienwohnung mit eigener Sauna!

Die Wohnung befindet sich in Grömitz, einem beliebten Ostseebad an der Lübecker Bucht. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Küste sowie eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der feinsandige Ostseestrand, die Promenade und der Yachthafen prägen den besonderen Charakter des Ortes und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten am Wasser ist die Umgebung ideal geeignet.

Diese hochwertige Etagenwohnung in Grömitz verbindet modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und einen zukunftsorientierten Energiestandard. Das im Jahr 2027 in massiver Bauweise entstehende Wohngebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein komfortables Wohnen in attraktiver Lage an der Ostseeküste.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern geplant und fügt sich harmonisch in das gehobene Gesamtkonzept der Immobilie ein. Eine Sauna ergänzt das Angebot und sorgt für besonderen Wohnkomfort mit Wellness-Charakter.

Als Erstbezug bietet diese Wohnung den Vorteil eines zeitgemäßen Neubaus ohne vorherige Nutzung. Der KfW-55-Energiestandard steht für effizientes und nachhaltiges Wohnen mit niedrigerem Energieverbrauch. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit der Immobilie.

Diese Wohnung in Grömitz eignet sich hervorragend für Käufer, die eine moderne Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung in einem beliebten Ostseeort suchen.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Eine Terrasse bietet einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Darüber hinaus steht eine Sauna zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und einen exklusiven Wellnessbereich in der eigenen Wohnung schafft.

Für Unterhaltung und Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Ein Stellplatz im Freien rundet das Ausstattungsangebot ab.

SonstigesDer TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Vermietung:

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