Traumhafte Auszeit in Grömitz - wunderschöne Ferienwohnung mit eigener Sauna!

Die Etagenwohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Ostseebad Grömitz, einem der bekanntesten Ferienorte an der schleswig-holsteinischen Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein attraktives Wohn- und Freizeitangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Grömitz überzeugt zudem durch seine maritimen Vorzüge, den langen Sandstrand, die gepflegte Promenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren im Umland oder entspannte Stunden am Wasser - hier verbindet sich Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ansprechenden Umgebung.

Diese hochwertige Etagenwohnung in Grömitz vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage an der Ostsee. Der im Jahr 2027 in massiver Bauweise entstehende Neubau bietet als Erstbezug ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung und hohem Komfort.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für ein exklusives Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt.

Der Energiestandard KfW 55 steht für eine effiziente und zukunftsorientierte Bauweise, die niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch eine solide Massivbauweise sowie einen hochwertigen Neubaucharakter.

Diese Wohnung in Grömitz bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung und attraktiver Lage an der Ostseeküste. Ideal für Käufer, die eine neuwertige Wohnung mit gehobenem Wohnstandard in einem beliebten Küstenort suchen.

Die Immobilie überzeugt mit einer gehobenen und zeitgemäßen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Für zusätzlichen Wohnkomfort steht ein Balkon zur Verfügung, der eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien bietet. Eine Sauna ergänzt das Ausstattungsangebot und schafft einen privaten Wellnessbereich innerhalb der Immobilie.

Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

SonstigesDer TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.

Vermietung:

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