Alpines Lebensgefühl mit moderner Eleganz

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Waltenhofen. Das gewachsene Umfeld und die ländliche Umgebung schaffen eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Waltenhofen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Angebote sowie Bahnanschlüsse und eine umfassendere Versorgung finden sich in der näheren Umgebung und im nahegelegenen Kempten. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zur B19 Richtung Oberstdorf sowie die B12 Richtung Lindau am Bodensee.

Die Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren entlang der Iller und um den Niedersonthofener See sowie Ausflüge in das Werdensteiner Moos und die nahegelegene Allgäuer Bergwelt ein.

Das ca. 241 m² große Einfamilienhaus in Waltenhofen-Oberdorf verbindet modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl. Unweit des Niedersonthofener Sees gelegen, eröffnen sich von der Immobilie Ausblicke auf den Grünten und die Allgäuer Bergwelt.
Sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit integrierter Sauna, eine hochwertige Einbauküche und ein Kachelofen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglichen Elementen.
Auch die Außenbereiche greifen diesen Charakter auf. Die teilüberdachte Westterrasse mit privatem Pool schafft einen geschützten Rückzugsort, während der großzügige, überdachte Balkon mit Steinofen den Blick in den Garten, auf den Grünten und die Allgäuer Bergwelt öffnet.

Erstes Geschoss:
- Eingangsbereich mit Terrasse
- Windfang
- Flur mit Vorraum
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Zimmer mit Abstellraum
- 2 Ankleidezimmer 1
- Zimmer
- Badezimmer mit Sauna
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage

Zweites Geschoss:
- Diele
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer
- Balkon
- Terrasse mit Pool
- Werkstatt

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert