Investment: Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Erweiterungspotenzial und vielseitiger Lagerhalle

Kaiserslautern - eine Stadt mit Geschichte, Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Barbarossastadt in der Westpfalz überzeugt mit einem gelungenen Mix aus urbanem Leben und grüner Natur, denn der direkt angrenzende Pfälzerwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben mit echtem Charakter.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen sowie der renommierten Technischen Universität Kaiserslautern, die der Stadt eine junge und internationale Atmosphäre verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A6 und A63 sind Mannheim, Saarbrücken und der Rhein-Main-Raum bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Kaiserslautern mit dem überregionalen Schienennetz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolregionen.

Kaiserslautern verbindet auf einzigartige Weise Lebensqualität, Natur und Urbanität - eine ideale Grundlage für Ihre neue Immobilie.

Großzügiges Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Kaiserslautern

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet mit 15 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 345 m² verteilt auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Anwesen auf einem 635 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder renditeorientierte Investoren.

Die solide Ausstattung umfasst drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für den täglichen Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten der großzügige Abstellraum sowie die vorhandene Garage, die für Fahrzeuge oder weitere Lagerzwecke genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Bauantrag, der Ihnen zwei attraktive Erweiterungsoptionen eröffnet:

- Bau von 5 zusätzlichen Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung
- Gewerbliche Nutzung der vorhandenen Lagerhalle mit 516qm.

Damit bietet dieses Objekt weit über das klassische Wohnen hinaus ein hervorragendes Investitionspotenzial mit planbarer Wertsteigerung. Die zentrale Lage in Kaiserslautern rundet dieses vielseitige Angebot ab und sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.19, Distanz zur Autobahn: 74.01, Distanz zum Bus: 0.14