DREAMHOUSE Immobilien: Absolut ruhige Eigentumswohnung für hohe Ansprüche

Die attraktive Wohnlage im nördlichen Teil Eppendorfs verbindet angenehme Ruhe mit der urbanen Vielfalt eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstraßen und gepflegter Bebauung und viel Grün.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Rund um den Eppendorfer Marktplatz, die Eppendorfer Landstraße und den Eppendorfer Baum erwartet Sie eine vielseitige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Geschäften sowie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die U-Bahnstation Hudtwalckerstraße ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf liegt in unmittelbarer Nähe. Damit vereint die Lage auf besondere Weise Ruhe, Grün und urbanes Leben - ein charakteristisches Merkmal dieser Lage im beliebten Stadtteil Eppendorf.

Diese attraktive Eigentumswohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die moderne Einbauküche mit grauen Fronten, der Arbeitsplatte aus Granit und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Holzdielen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Mit zwei vollwertigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen halben Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, bietet die Wohnung beste Voraussetzungen - auch für eine kleine Familie. Zwei Balkone, darunter ein großzügiger Westbalkon, laden zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Provisionshinweis3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.SonstigesBaujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 87,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1