DREAMHOUSE Immobilien: Maisonettewohnung - ideal für die Familie

Uhlenhorst zählt zu den beliebten und besonders charmanten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel verbindet hanseatische Wohnkultur mit urbanem Leben und ist geprägt von historischen Gebäuden, gewachsenen Wohnquartieren und einer angenehmen Nachbarschaft. Rund um die ehemalige Klinik Finkenau ist in den vergangenen Jahren ein lebendiges Wohn- und Kulturquartier entstanden, das historische Architektur mit modernen Wohn- und Nutzungskonzepten verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das nahegelegene Einkaufszentrum "Hamburger Meile" bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Auch die Nähe zum Wasser macht den besonderen Reiz der Lage aus. Der Eilbekkanal und die angrenzenden Uferwege laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten vom Alltag ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindertagesstätten, die Kunsthochschule und das Medizinzentrum bequem erreichbar. Mit dem nahegelegenen U-Bahnhof Mundsburg sowie mehreren Busverbindungen ist zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Hamburger Stadtteile gewährleistet.

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt ruhig zum grünen Innenhof und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, bietet sie heute ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt mit hellem Buchenholzparkett, Fußbodenheizung, weißen Putzwänden und großen Fensterflächen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Vollbäder, eine offene Küchenzeile, zwei Balkone sowie praktische Abstellflächen. Das untere Geschoss umfasst den Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Beide Bäder sind mit Tageslicht und Marmor von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Provisionshinweis3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.SonstigesBaujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2