DREAMHOUSE Immobilien: Einzigartige Altbauwohnung für Anspruchsvolle Singles oder Paare

St. Georg gehört zu den lebendigsten und facettenreichsten Stadtteilen Hamburgs und begeistert mit einem besonderen Mix aus urbanem Lebensgefühl, Weltoffenheit und gewachsener Nachbarschaft. Rund um die Lange Reihe und in den angrenzenden Straßen reiht sich ein vielfältiges Angebot an charmanten Cafés, Restaurants, Bars und kleinen, individuellen Geschäften an - Orte, an denen sich Anwohner und Gäste gleichermaßen begegnen. Trotz der zentralen Lage hat sich St. Georg seinen eigenen Charakter und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bewahrt. Man kennt sich, trifft sich und schätzt das nachbarschaftliche Miteinander, ohne auf die inspirierende Vielfalt eines weltoffenen Stadtteils zu verzichten. Gleichzeitig liegen die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Verbindung aus kurzen Wegen, urbaner Vielfalt und persönlicher Atmosphäre macht St. Georg zu einem ausgesprochen beliebten Wohnstandort.

Im oberen Geschoss eines klassischen Hamburger Altbaus - ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen - erwartet Sie eine in Gestaltung und Raumaufteilung außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charakter und moderne Wohnkultur auf beeindruckende Weise vereint. Im Zuge einer aufwendigen Renovierung entstand ein großzügiges, offen konzipiertes Wohnensemble mit rund 60 m² Wohn- und Essbereich samt fließend integrierter Küche sowie ein separater, privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Wellnessbad en suite, eigener Sauna und Ankleide. Stilprägende Elemente wie restaurierter Stuck, Pitchpine-Dielen, kassettierte Türen und Hamburger Fußleisten treffen auf eine hochwertige Ausstattung - unter anderem mit einer Designerküche von Leicht und einem Bad im SPA-Stil. Eine besondere Immobilie für Singles oder Paare mit Anspruch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern an. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.

Provisionshinweis3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.SonstigesBaujahr: 1877
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

St. Georg gehört zu den lebendigsten und facettenreichsten Stadtteilen Hamburgs und begeistert mit einem besonderen Mix aus urbanem Lebensgefühl, Weltoffenheit und gewachsener Nachbarschaft. Rund um die Lange Reihe und in den angrenzenden Straßen reiht sich ein vielfältiges Angebot an charmanten Cafés, Restaurants, Bars und kleinen, individuellen Geschäften an - Orte, an denen sich Anwohner und Gäste gleichermaßen begegnen. Trotz der zentralen Lage hat sich St. Georg seinen eigenen Charakter und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl bewahrt. Man kennt sich, trifft sich und schätzt das nachbarschaftliche Miteinander, ohne auf die inspirierende Vielfalt eines weltoffenen Stadtteils zu verzichten. Gleichzeitig liegen die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Außenalster nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Verbindung aus kurzen Wegen, urbaner Vielfalt und persönlicher Atmosphäre macht St. Georg zu einem ausgesprochen beliebten Wohnstandort.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1