Anwesen in idyllischer Alleinlage vor den Toren Kiels

Dieser reizvolle Resthof befindet sich nur 10 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, in Schleswig-Holsteins wunderschönem Kreis Plön, am Rand der Probstei. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ruhige, naturnahe Alleinlage und dennoch eine zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Etwa 5 km entfernt liegt die Gemeinde Schönkirchen, die alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten bietet: Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, seniorengerechtes Wohnen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind die herrlichen Ostseestrände von Laboe,
Heikendorf, Schönberg und weitere Küstenorte in nur etwa ab 13 km erreichbar. Dieser Resthof kombiniert eine idyllische Umgebung und Natur pur mit einer sehr günstigen, zentralen Lage, die eine ideale Anbindung mit Auto, sowie Bus in die Stadt und an die Küste ermöglicht.

Dieser Resthof in idyllischer Alleinlage in Schleswig-Holstein, nahe der Ostsee, bietet eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit inmitten traumhafter Natur. Das weitläufige Grundstück ist von Feldern umgeben und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im Jahr 2015 neu errichtet wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Eine einladende Tenne führt zum Hauptgebäude, das durch ländliche Gemütlichkeit und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Der angrenzende Pferdestall mit sechs Boxen, einem Futterlager und einem geräumigen Heuboden ist ideal für Pferdehalter oder Menschen mit einer Leidenschaft für Tiere und Landwirtschaft. Ergänzt wird das Anwesen durch eine frei stehende Halle mit Rolltoren, die vielfältige Nutzungen ermöglicht. Obstbäume und kleine Nebengebäude rund ums Haus verleihen zusätzlichen Charme und bieten praktischen Mehrwert. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnambiente mit ländlichem Flair und ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur voll ausgekostet werden kann. Dieser idyllisch gelegene Rasthof auf ca. 44.604 m² Grundstück kombiniert ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ideale Bedingungen für Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Die Anlage umfasst drei komfortable Wohneinheiten, großzügige Stallungen und eine vielseitig nutzbare Halle.

Hauptwohnung (ca. 164 m²)
Eine repräsentative Auffahrt führt zur geräumigen Hauptwohnung, die mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, den hinteren Hof und die Pferdekoppel bietet. Die Wohnung überzeugt mit viel Raum und einem angenehmen Wohnambiente. Zu dieser Wohnung muss ein eingetragenes Wohnrecht mit übernommen werden.

Gästewohnung (ca. 50 m²)
Diese gemütliche Wohnung wurde 2010 saniert und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie hochwertige Bodenbeläge. Sie ist ideal als separates Gästequartier nutzbar und bietet ein komfortables Wohnumfeld.

Highlight – Neubau-Wohnung (ca. 120 m², Baujahr 2015)
Die 2015 neu erbaute, lichtdurchflutete Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und beeindruckt durch ihre offene Bauweise. Der Flur, das Wohnzimmer, der Essbereich und die
elegante Einbauküche gehen nahtlos ineinander über. Alle Räume sind mit Travertin-Natursteinplatten ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine offene Treppe führt zu einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, das ein modernes, begehbares Badezimmer mit
elektrischer Fußbodenerwärmung bietet. Durch die Gästetoilette gelangt man zum Heuboden, dieser führt durch eine Treppe in den Pferdestall im EG. Ein rundum angelegtes Außengelände
und ein Balkon runden das Wohnerlebnis ab.

Heizung
Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Ölheizung beheizt, die 2024 neu installiert wurde.

Tenne und Pferdestall
Die Auffahrt führt zur traditionellen Tenne, durch die man zum Pferdestall gelangt. Der Stall bietet sechs Pferdeboxen, Nebenräume für Pferdezubehör und ein Futterlager. Eine Treppe führt zu einem großen Heuboden, der viel Platz für die Lagerung von Heu und Stroh bietet –
ideal für die eigene Winterversorgung der Pferde.

Frei stehende Halle (ca. 375 m², Baujahr 1994)
Diese vielseitig nutzbare Halle bietet ausreichend Stauraum für Maschinen, Fahrzeuge und Geräte. Sie ist mit Rolltoren und einer integrierten Garage ausgestattet und bietet flexible
Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder andere Zwecke. Dieses Anwesen ist hervorragend
geeignet für mehr Generationen-leben Gemeinschaft, die wohnen und arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Es kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einer perfekten Ausstattung für Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Das weitläufige Grundstück und die
gut durchdachte Aufteilung der Gebäude schaffen ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur.

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Rechtliche AngabenIMS-GRUNDINVEST Grundstückshandel GmbH & Co. KG

Neu-Sophienhof 8

24256 Fargau-Pratjau

Tel. + 49 1707337908

E-Mail: info@ims-grundinvest.de

Registergericht: Amtsgericht Kiel

Registernummer: HRA 8185 KI

Persönlich haftende Gesellschafterin der IMS-GRUNDINVEST Grundstückshandel GmbH & Co. KG:

IMS-Immobilienservice Martin Fröber GmbH

Geschäftsführer IMS-Immobilienservice Martin Fröber GmbH :

Martin Fröber

Registergericht: Amtsgericht Kiel

Registernummer: HRB 14675 KI

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:

DE257033432

Redaktionelle Verantwortung:

Martin Fröber, Neu-Sophienhof 8, 24256 Fargau-Pratjau

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