vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bilsen im Kreis Pinneberg, nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Wohnlage kombiniert den ländlichen Charme Schleswig-Holsteins mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg, wodurch sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.Bilsen ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A23 sowie die umliegenden Städte Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt. So gelangen Sie in etwa 30 Minuten bequem nach Hamburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Quickborn, Bönningstedt und Ellerau. Im Ort selbst sorgen ein reges Vereinsleben, Spielplätze und umliegende Reit- und Wanderwege für eine familienfreundliche und naturnahe Freizeitgestaltung.Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft und geringem Verkehrsaufkommen. Dank der umliegenden Felder und Wiesen genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² viel Platz für Familien, Naturfreunde und Bauherren mit Zukunftsvision. Das Grundstück eröffnet mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt über 6 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet einen Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine weiße Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Das Tageslicht-Vollbad ist in einfacher Ausstattung gehalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind pflegeleicht zugleich. Im Obergeschoss sind zwei großzügige Kinderzimmer vorhanden.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet.Das Dach wurde 2000 saniert.Die Immobilie ist derzeit vermietet, gerne würde die Familie weiterhin im Haus wohnen bleiben. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.500 € Nettokaltmiete monatlich und wird vom Amt gezahlt.

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