Preise und Kosten

Kaufpreis: 517.000 €
Hausgeld: 340 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

85049 Ingolstadt

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Ingolstadt-AltstadtModernes Wohnen an historischer Stätte.Die Wohnung liegt wunderschön in unmittelbarerNähe zur Stadtmauer, umgeben von weitläufigem Grün.Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Läden, Restaurants und Cafés erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten zu Fuß. Dies…

Ingolstadt-AltstadtModernes Wohnen an historischer Stätte.Die Wohnung liegt wunderschön in unmittelbarerNähe zur Stadtmauer, umgeben von weitläufigem Grün.Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Läden, Restaurants und Cafés erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten zu Fuß. Dies erleichtert Ihnen tägliche Besorgungen und lädt ein zu einem abendlichen Bummel.Im Süden erwartet Sie ein herrliches Freizeitareal mit direkter Nähe zum Klenzepark sowie den Donauufern.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 – ruhig gelegen und dennoch mitten in der Ingolstädter Altstadt.Auf ca. 92,78 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer so…

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 – ruhig gelegen und dennoch mitten in der Ingolstädter Altstadt.Auf ca. 92,78 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Balkone, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil ergänzen das Angebot.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung des Gemeinschaftseigentums. Mit 62,4 kWh/(m²·a) erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse B. Sie ist bereits frei und kurzfristig verfügbar.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze – ein besonderer Vorteil in zentraler Altstadtlage.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Gäste-WC
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-949-052 | SIP-ID: 26UIYZU9W1RN

PLZ: 85049
Ort: Ingolstadt
Verfügbar ab: 2026-08-22
Wohnfläche: 92,78 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Balkone: 2
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2003
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.10.2018
Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert: 62.4 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Agentur Zinsmeyer GmbH

Leonore-Kühn-Str. 8, 85049 Ingolstadt

Ingolstadt-Altstadt-Wohnen auf 93 m²: helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + 2 TG-Stellplätzen